“百日剧变”的潘石屹
　　此前报道的“房企演绎地价股价对堵怪圈”正逐渐产生恶果。上个月，SOHO中国总裁潘石屹在接受记者采访时坦言，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映，并进入前所未有的融资艰难期。[阅读全文]
“临阵倒戈”的潘石屹
　　短短几个月，地产“大鳄”潘石屹就从一个“无拐论者”彻底蜕变成一个“悲观主义者”，与此前的论调可以说是180度的转变。事隔月余，如今的房地产舆论又有什么新变数么？[阅读全文]
　　最近SOHO中国当家人潘石屹连续在各种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合。潘石屹的系列言论一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。
　　潘石屹认为2008年，房地产行业最基本的特征是钱少地多。绝大部分房地产公司日子不好过，房地产商肯定会设法通过各种渠道取得资金。在今天的经济形势下，为取得这些资金付出的成本和代价要比前两年高得多。但只要房地产公司能够未雨绸缪，早做准备，对克服今年资金的困难就会很有好处。最怕的是开发商不承认自己资金上遇到的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，困难就会更大。[阅读全文]
　★业内大打口水战★
　　关于“房地产企业洗牌局势将在今年出现”这一说法，保利房地产宋广菊则认为“未到时间”。她认为，由于前期土地价格上涨太快，因此即使是处于调整态势的局部区域市场，仍然只是属于回调。
保利地产 宋广菊
　　复地集团高层表示，行业调整可能会发生在局部经商环境并不规范的区域市场，但整体性市场的洗牌格局并不会出现。中国城市化进程的不断发展，对于房地产市场来说，仍会有一定的发展空间。
复地集团 高层
　　春之声置业董事长朱大鸣认为，中小房企经过近20年的磨练，四两拨千斤的时代已经过去了，抗风险能力大大提高。中小房企没有胆量去争做地王，相对比较谨慎，没有盲目扩张，能保持稳定发展。
春之声置业 朱大鸣
　　分析：这种争论全是所站的立场使然，认为即将发生整合的，都是手中握有大把现金的企业，而认为短期内不会整合的，都是资金面偏紧的公司，各方都在利用自己的影响力去谋求最大的利益。
市场人士分析

从“拐点”到“看涨” 从“无拐”到“百日剧变”

　　前两年，某地方卫视台打造了一档角色互换节目——《变形计》，每期两位嘉宾互相体验对方生活，感受对方处境的形式很受观众的欢迎。今年，在早春3月的房地产市场，一场“变形计”已然悄悄上演，而主角正是SOHO中国总裁潘石屹和万科集团董事长王石这两位闻名地产圈的“大腕”。
　　就在“拐点论”、“降价风”渐渐淡出媒体视线、楼市话题趋于平静的时候，“百日剧变”这个新鲜名词横空出世，业界和媒体的关注热情再次被成功点燃。[阅读全文]

　★且看大腕们如何变形★
　　时间倒退回去年12月，王石公开承认，“楼市拐点确实已经出现”。此后的近4个月时间里，王石一方面以言论一次次地强调“拐点来了” ；一方面又以旗下项目全线降价的行动证明“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。
王唱衰
　　SOHO中国总裁潘石屹总是能够与时俱进地在第一时间发表个人观点，并一直是“无拐点论”阵营的主力辩手。尤其是年初以来，潘石屹更是多次表示，“不担心今年房地产市场”以及“看不出房地产要出现拐点趋势”的观点。
潘看涨
　　直到今年3月20日，王石在2007年业绩发布会上再次澄清“拐点论”的同时高调表示，“在经济增长的趋势下，从中长期来看，内地楼市依然将稳步上升”。
王看涨
　　3月初，还保持乐观的潘石屹，谁料仅仅过了短短几天时间，便在“恒大地产IPO被叫停”的刺激下，话语颇感沉重地表示，“未来百天是很多房地产公司发现剧变的百天，大部分房地产公司的财务状况不容乐观”。
潘唱衰
　　中国房地产行业出现“百日剧变”的说法虽然有些夸大的成分，但潘石屹所说的开发商资金吃紧已是客观事实。目前来自业内一个比较中肯的说法则是，中央政府施行的资金紧缩政策，导致多数自有资金不足开发商的资金吃紧，甚至包括部分上市地产公司，尤其是去年频繁天价拿地的开发商，对资金的需求更为迫切。
　　面对房地产行业内最近的口水战现象，可以理解为各方所站的立场使然，认为即将发生整合的，都是手中握有大把现金的企业，而认为短期内不会整合的，都是资金面偏紧的公司，各方都在利用自己的影响力去谋求最大的利益。商人说到底，最终的目的还是为了盈利。