本就因为各项调控政策显得冷冷清清的房地产业,在去年“中天置业”、“长河地产”事件之后,再次爆发雪崩。近日号称“中国最大规模地产中介”的创辉租售濒临崩盘的消息,无疑给危机中的房产中介又一次打击。缺乏行业标准、鱼龙混杂,一直处在低门槛扩张及监管盲区的地产中介,迎来又一个严冬……
“创辉还我血汗钱” 全国规模最大的中介倒了?
  1月15日,深圳,号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售传出要倒闭的消息。这是继中天置业、长河地产后深圳第三家传闻要倒闭的地产中介。
  消息传出之前,创辉租售已不断在缩小经营规模。今年1月11日,创辉租售上海所有门店一夜之间全部关门。而在东莞,创辉租售在最近两个月内关闭了近130家店面。[详细]
国土局调查创辉 创辉董事长:挺不过去我会还债
  1月17日,创辉租售广州门店进入停业第二天,位于珠江新城华利路保利大厦的广州公司总部也锁门停止办公,大量前来咨询讨说法的员工、客户、业主都吃了闭门羹。广州国土资源和房屋管理局已介入调查此事。
  创辉华南区总经理吴广业称,广州公司停止办公是应警方要求,避免遭人打砸而采取的措施。据悉,该公司在广州拖欠的员工工资、客户诚意金、楼款、铺租等总额约500万元,“争取在春节前公司转入正轨”。 [详细]
创辉再演资本腾挪 把玩资本高手林凤辉的是与非
  深冬的寒意依然笼罩。1月24日上午,深圳,福田区福华三路国际商会中心9楼,深圳市创辉租售房地产顾问有限公司总部,人声喧哗,留守的创辉租售员工指着贴在门口的《创辉租售危机解决方案》安抚陆续前来讨债的客户。
  这个由创辉租售董事长林凤辉主导的解决方案称,创辉租售将通过“盘活资产、股权融资、区域自保、回笼资金”等方式解决资金危机。[详细]
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  • 谁之过
    一、违规发展说
      铺面多业务量大,加上没有监管,一些不法中介就利用收、付款时间差,挪用这些资金炒房炒股、开设门店,追求短期利润。且门店越多,吸纳房款就越多,腾挪的空间就越大。据知情人介绍,中天置业之所以出问题,主要是挪用客户资金进行快速扩张。[详细]
    二、资金监管漏洞说
      中天置业在上半年就按规定在银行设立了“专用账户”,但银行并没有具体监管细则,具体操作当中有相当的困难。而政府也没有强制一定要通过“专用账户”划转交易结算资金。加上购房者对第三方监管了解不够,并未提出使用专用账户。[详细]
    三、调控政策太快太猛说
      分析人士指出,今年7月起至今,由于深圳多家商业银行停止二手房按揭贷款,另外二手房首付提高,导致二手房成交量急转直下, 房产交易低迷。自8月以来,中天置业每月都会亏损几百万元,前期资金宽裕时留下的窟窿开始渐次显露。[详细]
    四、市场炒家过多说
      深圳中介公司之所以那么脆弱,最根本原因是市场炒家太多。《深圳发展报告》显示:深圳06年置业者中有超过三成的人在取得产权证后半年内转手;今年前三季度一手商品房购买者三成以上为港台人士,以投资为目的,短期炒房迹象明显。[详细]
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