“我们共同击掌鼓励，使我们的产品更精彩，我们的园区服务更精彩！”8月30日，绿城•蓝庭产品鉴赏会上，蓝庭项目执行总经理虞沁文激情盎然地与项目创意、设计团队的成员一一击掌明志，使得绿城•蓝庭作为杭州首个成长型服务园区的首次整体亮相，更加具有了使命感。
这个因“绿城园区生活服务体系”的首个试点而走进国家建设部视线的楼盘，如今再次成为市场关注焦点，这是绿城•蓝庭作为杭州首个70万方成长型服务园区一年多以来首次整体亮相，首批地中海庭院洋房即将在9月份公开发售。与此同时，《绿城•蓝庭园区生活服务体系形象读本》首度发布，这是绿城园区生活服务体系被正式立项为住宅与建设部科学技术研究课题后，对绿城•蓝庭服务价值的一次深度解析。
杭州首个成长型服务园区全景展现
8月30日下午，杭州雷迪森大酒店四季厅几近爆棚，绿城•蓝庭的产品鉴赏会吸引了近400名购房者的到来。作为杭州首个70万方成长型服务园区一年多以来首次整体亮相，绿城•蓝庭的全新形象令市场惊艳。
对于绿城•蓝庭的最初创意，绿城集团副总经理袁笑雨回忆说：“当时我们在构思蓝庭整个项目的时候，我们是想通过建筑的手法传达出蓝庭的温情和归属感，营造一种现代和古老的感觉合二为一的生活方式。”一方面，不同年龄阶段的人的不同需求，在绿城•蓝庭的园区内都能得到满足；另一方面，蓝庭的成长型服务园区又能始终满足一个人从小到老的不同需求。
绿城•蓝庭项目执行总经理虞沁文是这样形容蓝庭的：这是一个全龄化的社区，也是一个适合不同阶层人群的社区。虞沁文说，不同年龄阶段的业主，对生活的需求各不相同，对于少年儿童而言，安全性、教育性对于他们是很重要的；对于青年而言，虽然生活积累不足，但对于自由、生活品质也有很多追求；对于中青年而言，事业和家庭蒸蒸日上，渴望更多发展空间；对于中年人而言，上有老下有小，他们对生活品质要求很高，同时还考虑父母和孩子的生活品质；对于老年人而言，他们大部分已从工作的浪潮中隐退，渴望宁静悠然同时又朝气蓬勃的晚年生活。因此，绿城•蓝庭经过深入细致的调研分析，营造多种生活配套设施，将各个年龄层人群的品质生活理想变为现实。
在物业类型的分布上，绿城•蓝庭既有适合年轻人的低总价精装修小户型产品，也有适合中年人需求的舒适型庭院洋房产品，还有为老年人量身定制的蓝庭颐养组团、护理型酒店式公寓。在配套设施上，既有满足少年儿童需求的绿城育华蓝庭幼儿园、社区少儿活动中心、4点半学校、涂鸦室，也有为中年人提供休闲娱乐的休闲中心、网球场、篮球场、乒乓球馆、健身中心桌球房、雪茄吧、棋牌室等，还有为老年人设置的老年大学、老年活动中心、门球场、社区食堂……这可以看成是不同年龄人群的生活渴望，也可以看成是一个人在不同年龄阶段的生活写照。事实上，绿城•蓝庭正是以满足人一生渴求的愿景在规划营造园区的硬件设施。
地中海庭院洋房9月即将面市
具有“绿城”属性的稀缺地中海庭院洋房成为此次鉴赏会的最大亮点。作为绿城产品体系中首批庭院洋房，其风格一改绿城原有的新古典主义建筑立面，取而代之的是坡屋顶、小廊亭、下沉式庭院、大露台、小拱门、原生石头墙壁……一种不一样的绿城气息征服着市场的审美欲望。
浙江绿城东方建筑设计院副总建筑师凌建介绍说，这批层高仅为3－5层、容积率只有0.95的庭院洋房，其价值在于稀缺性。在这个高层公寓唱主角的市场中，能拥有一片私家花园，对于生活在城市中的人们来说，曾经是遥不可及的梦想。而有花园、有露台、宽敞舒适的庭院洋房生活，更难于寻找。据建筑师介绍，绿城•蓝庭中海庭院洋房牺牲建筑面积，换得更多的园区绿化，庭院花园，私属下沉式花园，诸多绿地、水景，几乎实现了排屋别墅级生活尺度。
作为杭州首个成长型服务社区中的特殊产品，绿城•蓝庭庭院洋房的价值更多地体现在生活舒适性和可成长性的营造上。凌建介绍说，此次绿城•蓝庭推出的庭院洋房拥有112—220平方米多种户型，能满足中高阶层不同人士需求。而开间、进深达1：1的比例尺度，让户型更方正，各功能空间安排更合理，公私分区、动静分离。所有户型使用功能完善，多数户型设置有玄关、多功能储藏空间、走入式衣柜等辅助用房。注重尺度的把握，符合人性要求，兼顾经济性和舒适性。
浙江绿城东方建筑设计院副总建筑师张小小说：“蓝庭地中海庭院洋房，层层退台，大露台、双阳台是一大卖点，这给营造各种丰富生活创意空间，为多样的生活方式提供可能。层层退台设计，不但构建出丰富的立面变化，勾勒出“横看成岭侧成峰”的丰富视觉享受。也最大限度达到采光和通风。在夏季会有清凉的风产生凉爽的舒适环境，冬天的时候，让阳光进入每个角落，温暖直至心灵。地中海式特色大露台，带来了一种低密度的生活方式。丰富阳台则是地中海庭院洋房的标志之一，2.4米进深的阳台甚至可以摆下一张桌子和四把椅子。
凌建介绍，这批庭院洋房还利用场地的高差变化因地制宜地创造出了丰富的立体景观效果。园内道路系统基本采用人车分流，营造了一个步行的社区氛围，中央花园、组团花园、水岸空间等整个社区空间都可通过步行来实现，步行距离则控制在200、300米之内的人性尺度。整个社区通过建筑的围合、通廊的围合、景观的围合，最终形成院落套院落的围合感，从而提高住户的安全感和私密性。
《蓝庭园区服务体系形象读本》首发
在本次产品品鉴会上，不少购房者对一本连环画爱不释手。这本《绿城•蓝庭生活园区生活服务体系形象读本》的首发成为绿城•蓝庭一大创意。
《形象读本》以连环画的形式，形象生动展示了绿城•蓝庭园区生活服务体系中的各项服务内容。让概念化的服务条款变成了形象的图册，购房者对于未来生活的畅想可以一目了然。
绿城集团营销副总监候志伟表示，绿城以后的房产品将包括了硬件和软件两方面，不会再有单独的硬件产品存在，绿城开发的每一个小区都将会包含园区服务内容。事实上，绿城集团董事长宋卫平曾强调：“绿城的产品并非仅仅指园区的实体和硬件部分，还应该包括无形的软件部分，即产品所围绕的服务，两者不能分割。所谓服务，是针对人的，是对于住户的一种亲切、亲近和有效持久的影响，生活品质的影响。”
绿城物业管理有限公司常务园区服务总监胡登峰表示，绿城物管公司对园区生活体系的内容都给予了技术的支持和整合。“物业管理不仅仅对物的维护，更多的是在对人的呵护，而且我们也认为，物业公司更多的所营造的园区不仅仅是让人居住的，而是让人生活的。”
事实上，对于绿城•蓝庭成长型服务园区的诠释正是基于硬件与软件两方面。虞沁文说：“绿城•蓝庭园区生活服务体系，构建的是以关心人、关怀人、善待人生为出发点与归宿点的服务体系，它使园区成长价值升华。”
据了解，绿城园区生活服务体系自2007年初构建并首先在绿城•蓝庭试水以来，其社会价值已被市场认同。在今年6月份，绿城园区生活服务体系课题研究正式被列入《住宅与城乡建设部2008年科学技术项目计划》。这意味着我国开始用一种新的视角审视房地产开发以及住宅小区，“居住小区”的意义范畴和承载的功能有了很大的拓展。
