创辉广州公司停业,据悉其在广州拖欠工资、诚意金、楼款及铺租等总额约500万元
昨天，创辉租售广州门店进入停业第二天，位于珠江新城华利路保利大厦的广州公司总部也锁门停止办公，大量前来咨询讨说法的员工、客户、业主都吃了闭门羹。广州国土资源和房屋管理局已介入调查此事。
创辉华南区总经理吴广业称，广州公司停止办公是应警方要求，避免遭人打砸而采取的措施。据悉，该公司在广州拖欠的员工工资、客户诚意金、楼款、铺租等总额约500万元，“争取在春节前公司转入正轨”。
另据介绍，市国土房管局中介管理所有关负责人称，二手房交易资金托管业务下周将正式推行，今后二手房交易资金将全部委托银行划转，地产中介不能经手客户资金。
创辉广州公司也关门
昨天，创辉租售全部停业的消息见报后，立刻在羊城引起轰动。昨日一大早，众多创辉员工、客户和商铺业主纷纷拥至位于珠江新城保利大厦的创辉广州公司。
出乎意料的是，继门店停业后，昨日该公司也没有开门，其下属按揭公司也同样没有开门。公司门前只有几名大厦保安在维持秩序。
众人只好下楼，停留在大厅里，一度聚集有上百人。为避免发生意外，警方也赶来维持秩序。
据悉，昨日，创辉租售所有门店依然停业。番禺市桥华景新城店的业主因被拖欠几万元租金，请来锁匠准备搬走店里的电脑、复印机。锁打开后，被巡逻民警阻止。
不过，除了前日洛溪新城华进路店被砸外，昨日该公司未发生门店被砸、抢事件。
国土房管局介入调查
昨天下午，在广州市国土房管局中介管理所要求下，创辉租售华南区域总经理吴广业向该所汇报了公司的现状和危机处理策略。
“人们要求他们把到目前为止的交易业务数量、客户金额等查清楚，列表汇总交上来，还要把处理问题的准备措施说清楚，到底怎么退客户的钱？我们一定会跟踪到底。”中介所有关负责人称。
“首先要提醒消费者，房地产二手中介必须具备两种证照：一是工商营业执照，二是国土房管局出具的地产中介服务资质备案证明。另外，经纪人也要有执业资格证。”该负责人表示，创辉租售全线停业当天向中介所作了通报，说准备调整经营策略，但没想到他们会采取这样的行为。
只有少数人去国土局投诉
“自从创辉租售进入广州市场，我们就比较关注并发现了一些问题，比如没有向国土房管局备案。去年上半年，国土房管局对该公司采取整顿措施，要求他们取得资格后再继续经营。”当时，创辉租售部分商铺依法陆续备案。
据悉，昨日只有少数创辉租售的客户前往国土房管局投诉。“这事本属民事纠纷，但我们不会置之不理。该公司广州负责人一直称只是业务调整，我们也希望事实真是如此，不要给客户造成太大的影响。”该负责人称。
下周起中介不能经手客户资金
中介管理所有关负责人称今后二手房交易资金全部委托银行划转
中介管理所有关负责人说，出了这个问题，也提醒了管理部门思考如何规范、加强对房地产中介的管理。“是否要和工商部门进一步深入探讨限制中介数量？是否要设置门槛？扩张速度如何算快？从一家分店到第二家分店是否需要考核时间和交易量？”
他认为，二手房中介已走过了初级成长阶段，进入了成熟期，有必要对经营商设置要求，“每笔交易都可能涉及几十万几百万元资金，而开个店铺注册资金可能只有几千元，出问题后他们怎么负责得起？”
该负责人透露，2006年政府就要求实施二手房交易资金托管业务，但由于涉及部门、层面多，需要论证的时间比较长。“现在该做的工作都已完备，下周将正式推行。今后，二手房交易资金全都委托银行进行资金划转，地产中介不能经手客户资金，保证交易双方权益。”
创辉华南区总经理吴广业表示：拖欠约500万元春节前解决
昨日下午，创辉租售华南区总经理吴广业接受了本报采访。
“老板没走佬，我也没走佬。”他说，广州公司停止办公，是应警方要求采取的措施，以避免发生打砸抢等恶性行为。
他表示，停业时，各门店都张贴了告示，告知公众关门原因并留下了联系方式。目前，该公司的主要工作一是安抚客户情绪，一对一通知，消除他们的心理恐慌；二是尽快发放拖欠的员工工资。
据其粗略统计，目前广州公司进行中的交易大概有100多笔，拖欠的客户诚意金、楼款约有100多万元；员工购买的原始股约有七八十万元；欠租金水电费约40万元；员工工资加提成约200万元，总数约500万元，“争取春节前解决问题，让公司转入正轨”。
据南方都市报报道，创辉租售董事长林凤辉昨日正面回应公司运营情况、运作计划、客户预付款、员工工资等问题
创辉扩张的规模在今年确实有点过快过大,也导致在宏观调控影响下,以及目前的市场情况下,资金出现周转的紧张。
———林凤辉
创辉承诺
客户的定金、首期款、尾款等相关款项，均按照创辉租售公司网上审批时间先后顺序逐个付款给客户。
1.2008年1月21日前将上述款项的付款顺序作出计划并公示；
2.列出序号后通知客户准确还款时间；
3.如做不到上述承诺我司愿意按照相关法律程序履行。
继前日客户、供应商、员工三方要款者踏破总部门槛后，昨日的创辉总部依旧是人声鼎沸。创辉租售方面组织了人手对要款者进行款项登记，并发布承诺书称，21日前将对付款顺序进行公示。大多数催款者进行了登记，其中部分人对该项措施的有效性表示质疑。
创辉暂不发放任何款项
记者昨天下午再次来到了位于福田区福华三路国际商会中心9楼的创辉集团总部，原本在9、12、15楼均设有办公室的创辉租售已收缩至9楼一层，15楼大门紧锁，墙上的地图依然标识着创辉在全国的布局。和前天一样，各路而来的催款者挤满了过道，创辉集团人力资源总监李卓独力支撑局面。
“我妹妹大着肚子，眼看马上就要生了，求求你给点钱吧”，一位穿紫色毛衣的青年女子拉着李卓的衣服不愿放手，后者无奈地表示，目前创辉暂不发放任何款项，一切等21日再说。紫色毛衣女子告诉记者，她妹妹买房的5000块钱定金至今没有要回来，家里并不富裕，这笔钱对她们很重要。
一位姓戴的女士带着5岁的女儿，她告诉记者，自己是从东莞赶来的，“已经3天了，我每天一早从东莞赶过来要钱，夜里再回去，女儿一个人在家没人照看，只能把她带来了。”
位于大厦2楼的中昊宇担保投资有限公司也并不平静，这是创辉旗下办理按揭担保的公司。记者前天进门便遇见一位姓陈的客户，“我有8500块的尾款至今还在中昊宇的账户里，我是开公司的，没时间天天耗在这儿要钱，今天一定得把问题解决了。”
大门口的沙发上坐着老杨一家，神色焦虑。在老杨出示的一份盖了中昊宇公司印章的协议上记者了解到，老杨63万的赎楼款，迟迟没有从中昊宇账户转至对方银行账户，公司虽然在协议中表示1月10日前归还，“每延迟一个工作日承担5000元罚息”，但事情到前天仍未解决。
下午3点，老杨接到中昊宇钟经理的电话称，下午工行就将从保证金中取款解决此事，老杨的侄女小杨却仍旧一筹莫展，“这样的情况不是第一次了，我们已经来坐了一个月了，每天都会用各种借口搪塞我们，今天说得这么肯定，也难保不是又一次忽悠，我叔叔夫妻俩都已经为这事吵了好几架了。”
昨天晚上8点左右，记者联系到老杨，他表示，公司仍未解决赎楼款问题。
60岁老汉称欠款引发心脏病
家在深圳的张大爷致电本报称，自己是老军人，当了38年的兵、做到团长，之前在北方服役，年纪大了觉得腿脚不利索了，因此带着老伴来深圳买房，一方面居住，一方面作为投资。
“我买的是深圳皇御苑楼盘的商品房，去年11月的时候，我想把它出售，就委托了附近的创辉操作，他们找到了买家，商议后的售楼款是168万元”，张大爷回忆说，“交付赎楼款的时候就是我去公司总部盯了一整天才顺利办成的，到了付款的环节，他们收了买家的款，只交给了我158万，剩下的钱中，留了8万块作为尾款。”张大爷说，一般情况下中介只会留1万以内的钱作为房屋后续问题的准备金，创辉称他的房子不含家私家电，因此要多收尾款，“办事的小伙跟我说，‘我们是大公司，不用担心’，我就信了。”
11月21日买方交款后，直至今日张大爷仍未要到剩下的钱，“我前天去他们总部要钱，希望见他们领导，前台的小姐回答说领导都不在，把我当时就气得心脏难受，我有高血压，叫了120过来一查，当时血压100-160.”
张大爷认为创辉是有意讹诈自己的资金，并称已在亲戚的博客上发文谴责。
承诺21日公示还款计划
前天挤满了要债人的会议室今天依旧喧闹，门外的男子在李卓示意下阻拦记者进入查看，记者设法进入后看到，数十位要债者正围在一男子周围登记要款。
要款登记单是一张纸条，上面包括姓名、电话、物业名称、款项性质、业务进度、金额等项目，所有要款者纷纷填写后交至该男子处，并领取承诺书一份。承诺书上字样如下，“客户的定金、首期款、尾款等相关款项，均按照创辉租售公司网上审批时间先后顺序逐个付款给客户。1.2008年1月21日前将上述款项的付款顺序作出计划并公示；2.列出序号后通知客户准确还款时间；3.如做不到上述承诺我司愿意按照相关法律程序履行。”
面对众人的责难，负责登记的男子笑称：“以后遇上买房这样的大事，大家还是要谨慎点，我们公司也会从这件事里吸取教训。”
周围几位填写了登记单后的客户表示，对此项举措并不太信任，21日即使订出详细计划，之后按时还款的可能性仍然较小。
■律师说法
讨薪动手要快 防公司转移财产
据金焰律师透露：“创辉公司的员工代表希望我能帮助他们通过法律途径追讨欠薪，后来公司出面承诺尽快发还工资。员工们表示，如果周四还不能拿到欠薪，他们将采取进一步的行动。”他建议员工尽快采取合法的行动，而非一再等待。
金律师称，如果企业负责人逃逸造成欠薪或者法院受理破产的申请，同时员工欠薪在150元-2000元之间、6个月之内的，员工可以根据《深圳经济特区企业欠薪保障条例》及相关法规，到市劳动和社会保障局欠薪保障办公室申请欠薪垫付，市劳动和社会保障局根据条例给员工支付一定数量的欠薪款。
金焰律师指出，创辉租售如果真的面临经营困难、难以为继，其员工为保护其合法权益，讨回欠薪，也可以申请仲裁、提起诉讼，为防止公司转移财产，这些员工可以向仲裁庭和法院申请财产保全和先予执行，但是此种讨薪途径所需时间稍长。另外，员工在有充分证据的情况下，也可以作为债权人对公司提请破产申请，分割破产财产。
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中天欠薪 劳动部门拟垫付
每人限额7000元，有员工对薪水统计提出异议
昨天记者从劳动部门及前中天置业员工处获悉，中天置业倒闭遗留的拖欠薪水问题有望得到初步解决，上周起欠薪员工已陆续到各地区员工代表处填写申请，劳动部门将按其掌握的薪水数据进行垫付，最高限额为7000元。采访中，部分员工对劳动部门的薪水统计有异议。
去年11月28日，经原中天置业员工申请，深圳市劳动争议仲裁院立案对其员工欠薪事件进行了审理。当时共分成五个案子进行，分别为来自罗湖区的109名员工、来自福田等区的382人、来自南山的154人、来自龙岗的90人以及中天长盛担保公司的58人。其中，仅中天长盛一案的58人就需讨薪60余万元，而以南山区员工为主的154人则共要求讨薪102万余元。
仲裁员当时向员工代表了解了两家公司的工资结构、底薪情况、工资与提成发放情况等，确定了各案的仲裁诉求，主要包括员工去年10月份以来的工资、数额不等的提成、入职押金以及中天与中天长盛终止劳动合同的赔偿金等，并要求各案代表于3天内提交工资标准清单。
昨天，记者从原中天置业一区域经理处了解到，劳动争议仲裁院已要求各案员工代表召集所有讨薪人员，对他们进行登记。“劳动部门在审理案件后，去我们中天的办公室查封了电脑，并从其中调出了之前的薪水统计，依据这些材料为我们所有人确定了欠薪数额。欠薪数额不到7000元的按实际数字申请，超过7000元的只能申请7000元，劳动部门会代为垫付这笔钱。”
该经理同时表示，他认为劳动部门在数据统计方面存在一定的误差，“我们区域经理这一级的，工资除外、提成都有几万块钱，但统计好像只统计了一些基本工资方面的数据，不少员工对统计数字有异议。”
记者随后又联系了数位原先中天的置业顾问，其中一位邢先生告诉记者，“这次希望登记了能真的有用，赶快把钱发给我们。”邢先生认为欠薪统计数据基本正确，“统计没有问题，只是不知道能不能真变成手里的钱。”
深圳市劳动争议仲裁院办公室的王先生向记者确认了这一消息，并敦促所有与案件相关的原中天员工尽快到员工代表处登记，对薪水发放时间等细节他不愿意透露更多。
