大家在购房的初期都有一种感觉：希望自己可以买一套价位特别便宜的，最好是业主特别着急用钱才卖的房，有较大的议价空间；朝向好，最好是南北通透没有遮挡的；位置最佳，不是中关村就是CBD，最好附近再有几所名校。其实这是大多数购房者追求美好生活的情怀，但现实往往不能如每个人所愿，因为购房是一个即复杂、又受到许许多多其他因素的影响。
这种购房预期与现实的差距在二手房市场中也是普遍存在的，但大家是不是认真想过，购房的最终需求是什么呢？就此北京“我爱我家”置业专家表示，明确自己的需求点理性购房，是成功置业的关键。很多人在二手房置业过程中，期望房源的地理位置、户型、以及楼层等条件与自己理想房源完全吻合，但实际的房产布局却具有区域性和普遍性，购房人在把握自身需求点的同时，对其他非必要条件可以适当“让步”，这样才能避免置业过程中陷入频繁看房，选房，最后拿不定主要的“怪圈”。
“我爱我家”置业专家表示，购房人的置业需求点根据各自不同，有些人因为首次置业，倾向于小户型，比较注重房价；有些人购房为升级置业，那么，大户型、地理位置和区域各方面的生活配套是他们主要考虑的需求点。而为培养子女和养老购房，专家建议购房人应以教育配套和医疗配套作为主要考察方面。另外，交通也越来越成为目前人们置业考察的关键因素，购房人要更具各自的生活范围选择适当的房源。
同时，购房是生活中非常重要的大事，由于近两年来房价快速上涨，置业压力也越来越大。专家建议购房人在注重各自需求点的同时，合理安排好置业计划，分阶段、梯级置业可以使生活更轻松。
