上海银监局昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》认为，二手住房贷款成为拉动上海个人住房贷款增长的重要因素。
上半年上海一手住房和二手住房贷款增量分别为3.0亿元和83.4亿元，而一手住房成交量却高于二手住房，两者形成鲜明反差。上海银监局分析，这显示出一手住房贷款需求度较低。目前一手住房成交区域主要集中于上海中外环、外环外区域，住房总价较低，有的新开楼盘超过一半以上的购买者一次性付款；而二手住房成交区域更集中于市区，总价较高，对商业性贷款需求更强。
上海银监局要求，要关注二手住房贷款的风险。目前一手住房贷款质量明显高于二手住房。
