"二环以内"、"百万平米"、"均价不足2万"、"90平米以下小户型"……如果不是这样的组合，北京的购房者和投资客已很难再为一个项目的出现感到惊喜。
在京城楼市一片"降温"、"调整"的声音中，中信集团在北京开发的首个项目--中信城将于7月26日正式开盘，第一批500套住宅在开盘前十天就被一家企业"团购"300多套。
逆势开盘，无疑是这家一贯低调的大型国企做出的"高调选择"。这为本已承载万千疑惑目光的中信城，更添了一丝神秘色彩。
距天安门1000米
中信城位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，与天安门广场的直线距离约1000米。据了解，一期推出的住宅均价为18500元/平方米，主力户型为68平米的一居和87平米两居，总价在120~150万之间。
在两年前的朝青、亚奥甚至上地、清河等区域纷纷打出"都市新核心"的概念后，人们似乎习惯了追逐那些城市中心区周边衍生出的一个个"新区"。逐年攀升的房价也早在2006年就将二环周边的项目推上20000元/平米的价格高台，而让人们不敢再对"居住在二环"保有期待。
距离西单商圈1800米，距离金融街2500米，距离CBD核心约6000米……绝对的近距离让中信城具有得天独厚的区位优势。而在交通方面，项目恰好位于国际传媒大道与两广大街的交叉点,通过两条宽阔的城市一级主干道与首都各交通枢纽连接，公路运力强大，仅公交线路就有十几条；同时，地铁4号线、7号线也在中信城的西北角交汇，成为二环内大型地铁交通枢纽之一，可以通过地下交通网迅速连通全城。
小户型的多重价值
位置越好越应该做"豪宅"已成为房地产行业的潜规则之一。高单价、高总价也是二环甚至三环内项目的价格定律。正因如此，低于20000元/平米的中信城才让众多行业人士对其作出"原始股"的评价。而小户型、大配套成就了项目毋庸置疑的投资保值性。
中信城社区内规划将建高档写字楼、五星级酒店、高端会所等，形成自成一体的"内城中央生活区"。为与分布在社区内外的古会馆相协调，许多现代建筑将融入中国古典元素，社区内还建有二十座迁建四合院，保留老北京地地道道的文化韵味。
中信城不但规模大，其住宅部分更依照国家"70/90"标准规划，房源充足，旨在为更多人提供北京城市中心置业的机会。有业内人士认为，中信城在二环内出现，可以更好的促进精英阶层的思想与文化交流。为更好的实现这一功能，中信城将被建成完备、高档、便利的城中之城，处处为业主量身定做。
与广阔前景相比，中信城开发却一直在低调中有序进行。据项目方介绍，中信城共含11个地块，分三期开发建设，一期共有三个地块。目前，位于项目西南角1号地块已定于7月26日开启。1#地块共有6栋高档住宅楼，第一批推出的5号楼和6号楼将全部是90平米以下小户型。住宅楼之间规划大幅园林，形成最大楼间距80米的开阔格局；会同馆、潮州会馆、关帝庙三处宝贵文物亦在地块之中。与四环、五环周边动辄150万左右的"小户型"相比，中信城的小户型价值因其内城中央的区位优势而愈发稀有，已掀起新一轮收藏热潮。
再造内城
在用地紧张的二环内，住宅项目一向稀缺，2005年，市国土资源局发布北京市土地供应计划指标，明确七类项目用地将限制供应，不新增住宅商品房项目建设用地供应。几年来，二环内入市项目极少，在售楼盘大多局限在5万平方米以内，超过15万平米的凤毛麟角。
与之相比，中信城的规模无疑是一大突破。中信城总占地面积43.65公顷，总建筑面积128万平方米，是二环内有史以来开发规模最大的综合体，社区内共含有六种高端建筑形态：高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、约10万平米的shopping mall，以及将单独销售的20座珍藏版四合院。综合来看，中信城优越的位置，突出的规模，完备的功能，足以称为北京市的"城心之城"。
在"内城的43.65公顷土地"上，几年之内，一座古今辉映的中央生活区即将诞生。当今楼市中，"中央生活区"的概念屡见不鲜，如"CBD中央生活区""亦庄中央生活区"等。而中信城的诞生，将是赋予"中央"两个字以名副其实的含义，毕竟在北京，无论外围商圈如何发展，只有内城才是真正的"中央"地段。
在寸土寸金的内城，土地面积是一条根本的衡量因素，43.65公顷的意义，将许多二环内很难再出现的配套规模变成可能。中信地产并没有放过这个机会，据了解，项目建成之后，将创造许多"内城之最"。
中信的地产蓝图
在北京地产市场仍属"黑马"的中信地产，在南方的许多城市却是名副其实的地产龙头。
中信地产包含北京国信、深圳中信、华南中信等几个地产公司。其中深圳中信与华南中信在地产界成绩斐然，代表楼盘有著名的深圳红树湾、东莞森林湖、东莞凯旋城、长春中信城、苏州中信太湖城、长沙中信新城等。中信地产秉持"企业公民"身份，擅长与当地政府共同磋商，联合打造城市节点型大型泛地产项目。
中信城是中信地产在北京开发的首个大型地产综合项目，作为进军北京市场的处女作，中信誓将其打造成企业的代表之作，无论位置、环境及产品，都倾注了更多心血，"中信城"之名也由此得来。
中信城地域不仅置身繁华，更是引领数百年潮流的文脉之地。早在元明清三代，这里便是官员、商人、举子进京的便捷通道和驻留之地，各地先进的文化和思想在此交流、碰撞；时至清代，此区域更形成了会馆林立、国士云集的文化风貌，许多引领近现代社会革新的大人物都曾在此生活，被称为京城的"卧虎藏龙"之地。传承文脉是中信城的责任所在，项目建成后，将有多处文物恢复神采，如南海会馆、潮州会馆等；十几棵古树也以更加科学的方式妥善保护，焕发生机；另外，项目内还将迁建四合院群落原貌，重现古宣南文化的神韵。
中信的地产蓝图，将因中信城的诞生而更加完整。
