根据杭州透明售房网和余杭透明售房网的信息，今年7月1日至11月30日，杭州的六城区（不包括余杭区、萧山区）共成交各类商品房18036套；余杭区则成交11014套。余杭区的楼盘成交量达到了上述六城区成交量的61%。余杭透明售房网于去年8月31日开通，当时连续几个月余杭区的成交量仅为上述六城区的30%左右。
就这样，余杭区在杭州楼市这块“大蛋糕”中所享有的分量越来越大。即使把尚未开通透明售房网的萧山区考虑在内，今年1至10月，余杭区占到了大杭州（包括萧山、余杭区）总成交量的26.5%，去年同期这个数据只有18%。
因为余杭区的人口比杭州主城区和萧山区少得多，而主城区的楼盘又吸引了相当一部分杭州以外的购房者和二次置业者，杭州翰博地产机构认为，对于首次置业的杭州年轻白领来说，至少有接近一半在余杭区买房。
要地铁有地铁，要生态有生态，要大盘有大盘
今年，余杭区的热销楼盘一个接一个，基本上每个月都没有冷落过，先是天都城和亲亲家园，再是良渚文化村，再是闲林各个楼盘，11月复地连城国际又把购房者的注意力吸引到乔司。
如果要为这些热销的余杭楼盘找到几个最能体现区域特色的词，排在前三位的或许就应该是“地铁一号线”、“生态”、“大盘”，而这三个标志，正是打动许多杭州人到近郊去置业的理由。
11月25日，复地连城国际在黄龙饭店首次开盘，135套房源被卖得只剩下一套顶楼大户型，这批房源的主力户型在80至130平方米之间，均价为每平方米8300元。浙江复地置业老总薛瞻千在接受媒体的采访时称，“作为全国性的开发企业，我们更注重研究一个区块的未来价值。连城国际所特有的地铁概念，将对楼盘的升值起到巨大的推动作用。”在开盘前的轮番宣传中，复地连城国际打出的主要口号就是“国际风地铁派”。
事实上，在复地连城国际开盘前，九堡和临平世纪大盘附近的地铁楼盘就因为热销而处于持续的“喊渴”状态。
复地连城国际是52万平方米的地铁大盘，有趣的是，今年余杭的热销楼盘基本上都是大盘，无论是临平世纪大盘附近的东海水景城、康城国际，杭州城东北的天都城，良渚文化村白鹭郡东，还是闲林的江南春城竹海水韵。
而良渚和闲林的大盘，在杭州楼市中又都以生态、景观和人文著称。
城东有新乔司，城西有大西溪，城北有天都城良渚
今年上半年，余杭区的成交量一度远远落后于萧山区，不过，随着萧山区的可售房源越来越少，而主城区九堡、三墩等地相继出现万元房，余杭区就成为了杭州楼市唯一的“泄洪区”，“接纳”了大部分追求高性价比的购房者的需求。
“虽然萧山的地理位置更为优越，萧山城区位于杭州绕城高速的核心位置，然而对于许多追求高性价比房源的杭州人来说，萧山只占了城南一个方向，而余杭区却从东、西、北三个方向包围主城区，无论你在哪里上班，城东有乔司，城西有闲林五常，城北有天都城、良渚，你都可以找到买得起的房源。”前不久买了良渚文化村白鹭郡东的胡先生说。胡先生在杭州汽车城上班，到白鹭郡东的车程仅二十几分钟。
“随着恒隆电影大世界、衣之家百货等杭州品牌商业的入驻，萧山已经呈现出江南商业中心的迹象。算上二手房的税费，萧山区政府附近开元名都、心意广场的一些优质的二手房源价格已经是每平方米1.5万元左右，许多次新房源的价格突破万元，与九堡和三墩等地差不多。”萧山一位本土开发商的解释，也印证了胡先生的判断。
与萧山在努力建设一个新的城市中心不同，余杭各个热销板块都在积极与杭州主城区的公建配套融合。
最值得注意的新兴板块是乔司。这个今年才冒出来的新板块，曾经因为东冠逸家的开盘而让一些杭州人对此有所耳闻。尽管东冠逸家项目不大，但在今年4月份，也称得上是少数几个遭到抢购的楼盘之一。而到11月复地连城国际开盘后，乔司俨然成为杭州楼市一个新兴的板块，这时杭州东田房产和浙江华鼎房产、浙江杨帆建设联合拿下的乔司镇永和村地块的楼面地价已经是每平方米5000元左右。
秋石快速路和留石快速路的建设已经把天都城及丁桥、华丰纳入杭州市中心的半小时交通圈，一直立志于以产业造城的天都城无论从规划，还是从购房者的实际情况来看，都已经与杭州主城区融为一体。
在新城西，一个新的西溪板块正在崛起。三年前，当发展绿城翡翠城第一次以西溪大盘的形象出现在杭州购房者面前的时候，大家对西溪板块还没有足够的认同度。三年后，当文教区的道路相继向西延伸，当西溪天堂、万科蝶园、绿城留庄、华元和庄等众多标杆性楼盘在西溪湿地周边亮相时，西溪板块已经成为继西湖、之江板块之后，又一个高档房源的集聚地。
在前不久揭榜的中国地产荣誉榜上，发展绿城翡翠城和广厦天都城等还被评为“2007影响中国的典范社区”
“虽然余杭楼盘大多数在杭州绕城高速外面，看上去距市中心远些，但因为余杭楼盘都是围绕主城区分布，到达主城区的某些地方还是相当方便的。”网友“孤独的秋”如是说。(叶建英)
