据杭州透明售房网统计数据显示，杭州二手房6月份成交1231套，环比上月成交下降25.44％，而这个成交量只占去年同期的一半（去年二手房6月份成交2300套）。
从成交面积来看：今年5月，二手房成交面积125664.12平方米，平均成交面积76.1平方米；6月二手房成交面积96235.66平方米，平均成交面积78.18平方米；与上月相比，6月份单套成交面积逐步加大。
而从成交均价来看；6月份成交均价12493.74元/平方米；而5月份成交均价为12907.8元/平方米，环比虽下调了3.21％，但较去年同期9924元/平方米的成交均价，近期杭州二手房成交价格总体保持平稳。
总体上看，6月份杭州二手房市场虽成交量有所下降，但成交均价始终保持稳定，并无下降趋势。
挂牌月度总结
根据住商不动产市场部统计数据显示，6月挂牌上升速度明显，达到18.7％。5月出售、求购比2.01∶1，6月调整为2.18∶1。求购客户的人数、看房量依然比较稳定。
进入二手房传统淡季之后，房东挂牌架构逐渐趋于理性，虚高价格的情况明显减少。据搜房网对最近大量涌入二手房市场的次新房源做了一个统计，6月份挂牌价格对比5月下调10％左右。而市中心以中小户型为主的热门房源，挂牌价格保持稳定。
中小户型成二手房交易主角
整体来看，各面积区间的二手房成交比例还是比较稳定的，上下波动不大。90平方米以下的中小户型仍然是成交的主角，占据76.77%的市场份额。6月份140平方米的大户型成交均价为1.36万元左右，与5月1.6万元左右的成交均价相比，大户型的成交均价明显下降。
6月份的单套平均成交面积为78.18平方米，环比5月份的76.1平方米略有增长。
“高龄”二手房走俏
10大热门成交小区，仍然以高性价比的“高龄”老二手房小区为主。翠苑、朝晖和景芳继续组成二手房成交的“铁三角”。
在这些“高龄”老二手房小区中，翠苑小区非常具有代表性——无论楼市如何波动，小区的成交价格都非常的稳定，市场的求购量、求租量也相当有保证。坦白说，许多去那里看过房子的人都认为户型格局较普通，房子的成新度也一般。但由于周围的生活配套极其方便，大小店铺一家接一家；而走进小区里面，大树成荫，走在这样成熟的小区里，会给人带来一种糅合了安全、朴实和归属感的市井生活的芬芳……这或许是这么多人都喜欢翠苑的原因，也是这个老小区的成交始终位列首位的缘故。
西湖区二手房成交最火
区块成交排名上，西湖区的成交量仍位列第一，但整体占比下降了一个百分点。位次有明显变化的是上城区和拱墅区。上城区5月成交为第4名，6月份进入前三甲；而拱墅区的成交量则下移了一位。
去年二手房市场成交火爆的时候，新盘的开盘价格以及销售情况都对周边二手房产生了拉动作用。但在今年，一些开盘比较集中的区域因为新盘价格较去年理性，甚至出现新盘开盘价低于周遍二手房挂价的情形，因此这些理性定价的新盘，对不少二手房的成交形成明显冲击。
成交均价普遍下跌千元
总价在60-100万元以及200万元以上的二手房成交比例分别比上月增加2个百分点，其他都出现小幅度下调。
显然，各总价区间的成交均价下跌非常明显，普遍下跌1000元左右。60万元总价区间的房源成交均价下调到了万元/平方米以下；总价在200万元以上的二手房5月份的成交均价尚在2万元/平方米以上，但6月却只有1.5万元/平方米的成交均价。
虽然成交的物业月月不同，简单的均价数据比较有时并不科学，但由此也可以看出，目前有成交机会的二手房，都是那些价格普遍比同类更为实惠的物业。
成交总价的“华丽”指数下降
总价最高的是金色海岸1300万元，进入10强榜的最后“门槛”金鹿雅苑是530万元。
相比之下，6月份的总价10强榜“华丽”指数显著下降：总价最高的仍然是金色海岸800万元，而位列第10名成交总价格仅为380万元。
二手豪宅最近成交每况愈下，这和楼市本身的不太景气固然有关系。但受到外围大经济环境的影响更为明显。某专做高端的房产经纪人曾说起：“去年一位买别墅的客户，正在看房子，接了个电话，就说买了。他说自己的股票今天有一个涨停，这个涨停板赚得钱就够买这套1000多万元的房子了。”今天，这样的情况怕是不太可能了。外贸生意难做、股市萧条，都对二手豪宅的成交影响深远。
此外，6月成交最多的是绿城的春江花月，一共有3套。
均价普降一个梯度
和总价10强的情况类似，这次的单价10强中也有些“板凳选手上场”的味道。均价普遍比以往减弱了一个梯度。5月最高单价是5万元左右，6月是3.5万元。传统的西湖边豪宅没有一例成交。
钱江新城的二手房包括金色海岸、春江花月、盛世钱塘在内共3套，也算是占了三分天下。看来这个区块原来概念中的“豪宅区”的定位，在二手房市场上也得到了认可。
