“中国式次贷危机”提法有误
北京大学经济所房地产金融中心主任冯科告诉记者，虽然这次楼市的调整期比较长，但会出现“中国式次贷危机”的说法他不认同。他说，美国的次贷危机，是因为银行把款贷给收入差的群体，甚至是一些无家可归的人，而中国的银行则把款项贷给收入高的群体，这些人都是优质客户，因而还款能力良好。
当被问及现在楼价下降，房地产开发贷款是否会给银行造成压力问题，冯科表示，现在不良贷款达到什么程度不好判断。他认为，目前国家政策不明朗的时候，银行收缩贷款，开发商可通过发行新股和债券的方法来缓解资金压力压力。
深圳房地产研究中心副主任王锋认为，发生“中国式次贷危机”不大可能。他告诉记者，大多数人买房都做自住用途，比例达60～70%，或长期投资。目前楼市的交易量在渐渐升高，他认为市场在逐渐好转。
上海5月房贷继续负增长
3月和4月持续两个月缩量的个人房贷，在上月仍难有起色。昨日，沪上某股份制银行人士告诉记者，5月份该行的房贷仍是负增长，而且提前还贷量较大。
去年以来，沪上银行个人房贷经历了慢速增长、加速增长、增速回落到负增长的四个阶段。今年3月和4月，受到楼市成交缩量的影响，房贷出现负增长。与此同时，连续多次加息的累积效应，导致提前还贷成为一大负面因素。上述股份制银行人士透露，去年每个月的还款量是1.5亿元，现在升至2亿元左右。工行上海分行也向记者证实，提前还款确实有所增加。而有的银行提前还贷量甚至超过了当月的房贷增量。
光大银行相关人士告诉记者，目前拖累房贷增长的因素，除了新增的楼盘项目较少和提前还贷较多外，地震的发生也有间接影响。部分原定5月份开盘的楼盘项目，被延后至6月份，导致房贷发放延后。
业内人士告诉记者，5月份属于楼市传统旺季，但实际表现远逊色于去年同期，可能影响到6月份的房贷投放。
