“以前还一直在说京津一体化，而如今一切都变成了现实，”5月22日，由天津返回北京的李良与司机师傅聊开了天津的变化。
据李良观察，天津的变化可谓日新月异，尤其是滨海新的变化，五六年前还是荒滩，今天已经是高档居住区，这里的房子已经卖到了8000多元/平方米。
但是目前天津整体房价仍然与北京有很大差距。一些北京人选择到天津买房子，用省下的钱买了一辆车。
而将来城际铁路的车站设在北京站，对于在CBD周围上班的白领来说，只要步行就可以到火车站，每天只要30分钟就可以回到家，比住在北京城内交通要方便得多。
天津除了给北京人提供一个新的投资价值洼地外，天津本身的快速发展，也让北京看到了天津未来的机会。
在环渤海都市圈中，天津被定位为北方经济中心，天津的经济实力迅速扩大。
富力2007年以50多亿的代价拿下天津梅江地区一块地时，很多人质疑富力出价过高，但是今天再到梅江湾去走一趟，质疑的声音已经没了。因为梅江地区定位为当地高档住宅的聚集区，楼价已经卖到了1万元/平方米。
在中国社科院日前发布的全国城市竞争力排名中，环渤海经济圈是最具有竞争潜力的地区。而从国家发改委传来的消息表明，一个新的环渤海都市圈规划已经完成，在这个区域内，城市之间资源补偿等机制已经建立。
今后环渤海经济圈内的城市，合作会多一点，竞争会少一点。
除此以外，北京海关和天津海关还在商谈两地外贸一体化的方式，已经开始属地报关，港口验货的模式。有关人士表示，北京和天津两地想借保障奥运会物资进口的机会，尝试北京和天津两地海关工作一体化的模式。
一个大的环渤海经济圈正在形成，而北京、天津的互动也更活跃。
