网友：有个购房的问题想请教你.我在滨江一桥上班,我老公在黄龙上班,现在有个几个月大的孩子.我想让孩子以后能上还可以的公立学校,因为民办的都很贵.我有省公积金,不知道是否能用上.有没有100w以内的小三房,因为我爸妈在帮我带孩子需要房间.我们现在买在闲林,户口都没敢落过来,很麻烦.以后是有学校,但是是民办的.
小搜：首先，我得明确你是不是原来就是杭州户口，如果是问题就简单多了，这样就是买套学区房或者买区域内有好的小学初中的新盘也行，这时户口迁入就行了，还有买学区房一定要注意，一个是一房只能落一户，如果卖家不迁出户口，买家买了也是迁不进的，你要在购房合同中注明这个条件，如果卖家在规定时间内不迁出，就当违约，违约金写高点，毕竟你是为了小孩的上学问题，不是为了钱，耽误了小孩学习就不好了，另一个是有些学校需要居住一定时间才能入校，如求是小学购买二手学区房，是需要居住一年以上时间才可入校。你可以买这些学区房的二手房，如采荷的学区房目前均价为1.2万元/平方米左右。
我就给你推荐一些新房吧，100万以内要三房的，至少也得90平方米才有小三房。看来视线只有往郊区扩了。
华丰，嘉里.桦枫居，学校有安吉路试验学校，嘉里.桦枫居位居城北华丰板块潜力地段，总建面积约250000㎡，由20余幢13-17层的全精装高层公寓、1个十二班标准幼儿园、社区会所和社区商业配套组合而成，距离市中心广场约12公里。不过从周边的情况来看和定位就是全精装高层公寓，到时均价肯定一万以上，不过它有90方三房户型。预计08年下半年开盘,你们可以关注下。元都新景公寓，一期均价7300，还有90多方的三房，应该在预算之内。
九堡，华鸿.汇盛德堡，近距离享受九堡幼儿园、九堡中心小学、九堡中学、夏衍中学等教育资源，华鸿.汇盛德堡紧临德胜快速路，得享九堡交通枢纽资源，交通优势极为明显。通过小区南面的德胜快速路15分钟可直达武林广场，已动工的地铁九堡站距本案仅900米距离，预计五月开盘，起价9000以上，户型有90方三房的。
下沙，由于没有分学校片区总共有中小学:下沙小学、下沙中学、、文海实验小学、文海中学，不过这里的楼盘如果是三房户型面积都在110以上，如世茂滨江花园（预计均价8500左右）、野风.海天城（均价8200）、朗诗国际街区（均价10900），多蓝水岸由于一部分是定向销售的，其他部分为对外销售，楼盘品质一般，均价也较低为7300，逐个你可以看看，还有伊萨卡国际城，均价7500，部分三室户型总价会在100万以下，你可以去现场看下。
滨江，均价在9000-15000左右，如果买三房的一般都会超出预算，最好的小学就是杭州市江南实验学校，是杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合办的九年一贯制实验学校。学校按民办管理机制运行，其周边楼盘均价至少也12000以上，这么看来是不符合你要求了。不过呢，中兴.和园（均价9000左右），它们的三房在110多方的，总价还是控制在100万左右的，具体哪个学校还没定，有长河中心小学、长一小学、长江小学、江二小学及长河街道幼儿园。
三墩，均价都在9000以上，很可能100万就超出了，如紫金港湾附近有三墩中心小学、蒋村中心小学、杭州西溪实验学校、三墩中学，应该就是几个里面的一个,本楼盘的均价9300，三房面积都在110以上，所以总价会超出一点，其他的也就是白马尊邸（均价9500），要么就是买亲亲家园的二手房了，亲亲家园最受买家青睐的是多层房源，成交均价9500元/平方米左右。
外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍，原则上办理一对夫妻加一个未成年子女的户口。这一办法的先行试点区域为钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。购房价值条件如下：钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元) ；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元) ；滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元) 。购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。那如果是这种情况，只有考虑买这些地方的房子了。
至于省公积金,买房不知道是否能用上这个问题，就看具体每个楼盘了，有些楼盘会因为公积金发放速度慢，而要求不能用公积金。
