上周，杭城二手房成交似乎并不火热，有一部分是犹豫之后下单的，或是砍了价后才成交的。比如，城中有一套房子原本挂价高得离谱，最终被客户砍了30万后成交了；滨江最近房子挂牌价格实惠多了，江滨花园有一套房子，房东的挂牌价格是12000元/平方米，而该小区挂牌均价在13000元/平方米左右，相比之下有价格优势，客户看房后就下了单。
城中 比挂牌价低30万成交
信义房产长庆街店 王海萍
城中的二手房交易量比较平稳，市中心需求量大，但是好一点的房源房东价格会咬得比较牢，不过如果房东凭借房子地理优势，盲目挂高价格偏离市场行情太多，房源肯定无人问津。比如有一套位于朝晖的单身公寓，50多平方米，房东挂的价格很高，挂了180多万元，大半年无人问津。最近有一位意向客户，一口气还了40多万，房东开始不愿意，不过看着大半年都卖不掉的房子，确实感觉当初挂价高了，最后房东结合市场行情，这套房子的成交价是150多万，比挂牌价格低了30万元。
城东 顶层、沿街的房源多
财富置业城东店 江春燕
最近城东的二手房交易情况还好，其中采荷一带交易最活跃。但是，好的房源不是很多，挂牌的房源多是顶楼、沿马路的，不太符合客户理想需求。有一套采荷的房子，客户因为对房源楼层不满意，一直很犹豫，最后客户只能再等等。
城南 租客以学生家长为主
中原地产宝善店 王莹
城南的租房情况有所好转，租客主要集中在建兰中学附近，以学生家长为主。有许多父母为了方便接送孩子上学、放学，同时照顾孩子的饮食起居，就在孩子就读的学校附近租一套房子。这些家长想给孩子营造一个良好的读书环境，在生活上尽可能照顾周到，为孩子建立稳固的后勤保障。
城西 翠苑二手房持续上涨
中大置业西城分公司 沈伟
这段时间城西的二手房交易情况还可以，中小户型的房源比较多，房源的数量和客户量差不多。房东的心态还是很好的，挂牌价格居高不下，小户型的房子经常涨价。相对来说，翠苑一带一居室、两居室的中小户型多，因此翠苑区域的二手房交易最活跃，价格也是持续上涨。比如有一套翠苑四区的房子，74平方米，没有营业税，带精装修，房东的挂牌价格是88万元，折合单价11800元/平方米。目前，这个挂牌价格可以说很低了，客户看了之后就马上下单了。而半年前，翠苑的房子均价10000元/平方米左右已偏高了。
城北 看好的房子下手要快
华邦地产大关店 徐向辉
城北这段时间的二手房交易非常活跃，房源充足，而且从面积上来说很符合年轻人作为婚房的要求，挂牌量也比较大，价格有略微上涨的趋势。如果看好的房子还是要下手快，比如有客户看中了一套房子，刚开始他坚持选择公积金支付余款，但是现在公积金贷款很难，房东不愿意耗时间拿余款，这位客户也只好放弃了。没多久，客户改变了主意要用商业贷款来付余款，回过头去和房东商量，谁知道房东已经和别的客户签了合同。到了这时，就算客户想加价购买，但是也没有办法了。
滨江 成交价格被认为实惠
易居臣信滨盛店 徐凉铭
最近滨江的二手房交易比较活跃，房源充足，看房的客户多了。这段时间，滨江区域价格实惠的房子也是挺多的，比如说江滨花园有一套房子，140多平方米，房东的挂牌单价是12000元/平方米，而该小区挂牌均价一般在13000元/平方米。相比之下，这套房子有价格优势，因此有一个客户看了房后就下单了，这套房子从挂牌到成交不到一个星期。
