两年前杭州人很难买到的小户型住宅，如今正成为楼市的主流。根据我们对杭州将开楼盘的统计发现，未来两个月内即将面市的50个楼盘，将集中供应数千套90平方米以下的户型，范围涵盖杭州城区的每个区域。业内人士指出，随着大量小户型房源的上市，首次置业的年轻购房者选择余地将越来越大。
在两年前举行的浙江省第十二届房博会上亮相的新楼盘中，80平方米-100平方米这一面积段的房源几乎空白，尤其是90平方米以下新售小户型房源，更是几近断档。市场上的中小户型房源，主要由经济适用房和二手房支撑。
随着国家“90/70”政策（90平方米以下户型房源须占市场总供应量的70％）的颁布，依据该政策规划的小区陆续推出，杭州小户型供应量急剧增加。据富动地产对杭州透明售房网信息的跟踪记录，可以发现：去年3月主城区新推房源中，90平方米以下的房源占比只有24％，而今年3月截至昨天的开盘房源中，这个比例猛升至68.2％，接近国家“90/70”政策。
富动地产统计显示，今年3月以来开盘的楼盘包括中兴·和园、左邻右舍、金色城品、金成·新庭院、绿城·蓝庭、金基·晓庐以及万科·魅力之城和滨江·万家花城等，总套数为2164套，90平方米以下的户型成为主流，其中魅力之城和万家花城的新推房源，90平方米以下的户型占比接近100％。
以主城区的滨江区为例，该区域自从2005年底透明售房网开通以来总计卖出了26778套商品房，总建筑面积为3569887平方米，由此可计算出套均住房面积为133平方米。而今年以来，一大批主打小户型的新开楼盘集中亮相，区域成交套均面积明显下降。该区域在未来几个月将要首次亮相的楼盘，大多按照“90平方米以下户型占70％”规划设计。将在6月开盘的中海·钱塘山水总建筑面积为15万平方米左右，首期将推的房源除了39套别墅，其余近300套房源都是90平方米以下的中小户型；钱江·水晶城4月推出一批大户型后，将在下半年推出700套左右的小户型；还有总建筑面积为33万平方米的欣盛·东方郡，整个东区均规划建造90平方米以下的小户型；总建筑面积18万平方米的华荣·风景蝶院，小户型房源占比也达70％。
