紧挨着流水西苑的沙田里45号、47号和49号其实是一幢大房子。这幢房子共有3个单元，门口有一块类似小院子的空地，这里搭建了4个简易自行车棚，其中一个稍大，另外的零星几个只能停下十几辆车。年前的一场大雪，让这些车棚漏的漏，塌的塌，几乎都不能用了，读者蔡女士委托本报热线85051890帮忙打听，看看有没有办法解决车棚的维修问题。
工作了近10年的车棚 最缺管理员
当天上午，倒塌的车棚现场已基本收拾妥当，其中一个小车棚的顶棚和支架全都被收走了，据住户说，是因为实在破得不成样子。
住户徐大伯在车棚底下停好自己的自行车，见有记者采访便和我们聊起了车棚。他说，车棚塌下时，把他的车篮都压坏了。
“这个车棚用了快10年了，大雪一压，塌下来也很自然。”可让徐大伯气愤的是，事发后迟迟没有来处理。
这事就像一根导火线，居民们都趁机都把心里的不满说了出来。
“我家的电瓶被偷了，上了4把锁，还是被偷了！”朱女士说，过年前，她老公有一天去车棚取车，就看到有小偷躲在车棚下，让这个大男人也吓了一大跳。
一位大妈说，这里本来有一对外地老夫妻在管理，电动车交8元/月/辆，自行车交3元/月/辆，连着管了四五年，相安无事。后来让小区里的一位下岗失业人员来管理，情况也不错，但后来没人管了。虽然不用再交钱了，但丢车丢电瓶的事随之多了起来。
“小区说大家交的停车费不多，叫不到人来管理。”朱女士认为，是社区没把工作做到位才会出现这种情况。
去年11月以来 车棚一直无人管理
车棚修修倒是快的，流水西苑社区的杨书记说，只要元宵节一过，找个修理师傅就容易了，到时会尽快修复。
至于住户们说的招管理员一事，杨书记说，这是一幢楼，总共也就七十几户人家，电动车和自行车加起来也就四五十辆，专门为一幢楼设个传达室的可能性不大。先前在管理车棚的老夫妻，还兼管着其他车棚，他们走后由小区里的一位下岗失业人员管理，但此人因为承受不了车辆丢失的风险，决定不做了。去年11月以来，车棚一直无人管理。
“管车棚是要管24小时的，四五十辆车的管理费加起来只有几百元，没人愿做。社区又没有这方面的经费，而且并不是每一位住户都愿意请管理员的，这件事办起来很难。”社区另一位负责人说，眼下社区也跟物业公司联系过了，希望加强安全保卫工作。
老小区的物业管理 难道真的解决不了吗
流水西苑的物管主任说，他们从来不向沙田里住户收物管费，即便是收，费用也只有0.25元/平方米，而且很难收起来。在这种情况下，要物管专门为沙田里住户配个保安是不现实的，发生这起事件，主任表示只能让社区保安加强巡逻，尽量尽到注意的义务。
文晖街道有关负责人表示，老小区的物业管理工作确实很难，一方面是物管费标准低，另一方是物管费很难收起来。有些老小区甚至没有物管入驻，房子的产权单位又管得很少，可以说是没人管。这样，不仅电动车、自行车等失窃率高，其他治安隐患也多了。
“物管经费短缺，就请不起好的保安，防范设施也不到位，入室盗窃案的发案率就要比有优质物管的小区多。”资深警官证实，物管费难收会导致物业服务质量下降，下降后又让费用更难收，如此恶性循环的现象在杭城不少老小区里都随处可见。
