杭州新开楼盘促销服务不停步 购房更方便

无论是市中心文教区的金都·城市芯宇，新城西标杆滨江·万家花城，运河边的凯德·视界，还是萧山市心中路的顺发·旺角城，九堡的万均·九月庭院，下沙东部沿江地带的朗诗·国际街区和中庆·第6大道，记者发现，这些在销的楼盘在规划设计、运用科技节能新技术、提升细节品质方面都有诸多亮点。而从杭州透明售房网和萧山透明售房网上的交易数据来看，这些楼盘都得到了许多购房者的青睐。

被购房者看好的，还有一些即将开盘的房源，坤和·和家园的山景公馆和坡地院落排屋，为“懒人”打造时尚空间的昆仑·橡树园。

还是让我们冒着雨雪，走进各大楼盘售楼部，看看这些明星楼盘到底为这个新春吹来了哪些暖风？

第一站 【金都·城市芯宇】

科技环保的绿色新风

从报社出发，最先到达的楼盘是位于原浙江理工大学校区的金都城市芯宇。金都·城市芯宇紧邻西湖风景区、武林商圈、黄龙贵族商务区，总建筑面积约23万平方米，建筑规划由程泰宁程大师担纲，采用了“五板四院”扇形大气规划，营造出疏朗通透的居住空间，景观设计借鉴了城市公共广场的设计手法，简练流畅，与现代俊朗的建筑造型相得益彰。金都·城市芯宇一期5、6号楼于近期正式开盘，共推出400多套房源，主力户型面积90-150平方米。

金都集团总裁吴忠泉曾多次在公开场合表示，城市芯宇将以融会贯通的经验和高度的科学集成，给杭州楼市吹来一股科技环保的绿色新风。城市芯宇的开发核心就是“绿色思想，科技住宅”，以建设部绿色住宅评价3★、建设部住宅性能评定3A、建筑节能65%为蓝本，凝聚了18项前沿住宅科技。具体来说，城市芯宇的科技亮点主要包括，大金VRV户式中央空调系统、24小时生活热水系统、户式中央新风系统、防噪音系统、卫生间同层后排水技术、单元式中央吸尘系统、地下车库灯光引导系统等。

在园区配套上，城市芯宇同样不遗余力。南区地下设置大型品牌超市，为城市市民服务的同时，也为园区住户带来方便；幼儿园与健康会所，以服务园区住户为主，兼顾周边区域住户；绿色科技会所设置在休闲广场中轴线的对景位置，其中布置了室内游泳池、健身房和乒乓球室等运动设施。另外，底层架空层与景观花园中分散布置咖啡屋、洗衣房，形成涵盖整个园区的泛会所。

第二站 【滨江·万家花城】

新城西品质生态大盘

在莫干山路上，很早就可以看到“万家花城”四个大字。万家花城是新城西的标杆楼盘，不过从莫干山路或者登云路这边走，还比从城西走更方便。

作为由本地知名房地产商滨江房产倾力打造的大型生态楼盘，滨江品牌对万家花城的影响力不可低估。滨江·万家花城不仅是一个40万平方米的大盘，而且集金色海岸的品质感、金色家园的高性价比于一身，自去年5月先后两次推盘都颇受购房者注目。到了最近的第三次开盘，口口相传的效应开始产生熟人一带一买房。“已经买了房的人经常会带自己的朋友前来选购，”这一点让万家花城销售人员印象非常深刻。

据了解，万家花城二期在建筑规划上延续了一期经典的围合建筑布局，再度创造低建筑密度，高绿化率的花园住宅格局，是澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司的力作。它追求在高低起伏的建筑曲线中实现充满生态意趣的国际品质，并且，围合而成的中心庭院带来开阔的建筑空间，将实现花园住宅的居住乐趣。万家花城这次推出540套房源，大多为90平方米以下的中小户型。令购房者心动的是，这些90平方米左右的中小户型不仅营造出精致的三房两厅格局，而且往往是自然通风、“五明”设计，非常适合三口之家。

随着大批品牌开发商入驻，滨江·万家花城所在的申花路板块也开始脱胎换骨，露出区域副中心的雄姿。银泰、沃尔玛等大型商业设施进驻，浙江大学紫金港校区的辐射范围越来越广，申花路板块已经成为城西的升级版。

第三站 【凯德·视界】

精装修现代都市家园

在登云路的另一侧，大运河边上，凯德·视界也是一个近期颇受购房者关注的新楼盘，其在杭州透明售房网上成交量位列前茅。

虽然是个相当国际化的项目，凯德·视界的绿色建筑设计和园林景观设计理念却相当中国化。建筑从“竹”的风韵与造型出发，现代时尚挺拔；景观则以生态绿色为主，在“竹”的总主题概念下，将“竹”的意境引入精致住宅空间；而具江南水韵特色的生态水系的设置，将竹、水、人三者交融，清新自然，水色潋滟，为居住者营造了一个充满中国意味，又不失现代品位的新都市家园。房型设计简洁、实用，布局紧凑，空间利用率高。

室内的品牌装修标准更是经过精挑细选：大金（DAIKIN）变频空调、科勒（KOHLER）洁具，摩恩（MOEN）不锈钢水槽，林内（RINNAI）16升燃气热水器……另外值得一提的是，凯德·视界还配备了精装修地下层电梯厅，让业主从下车那一刻起就能享受贴心关怀。

凯德置地杭州公司总经理王莉说：“许多客户从去年5月份开始就非常关注我们的楼盘。为了不辜负客户，我们在拿到销售许可证后第一时间就向市场公开，4幢精装修公寓一起推出，给客户更充裕的挑选空间。从开盘首日的情况来看，结果符合我们的预期。我们相信，在越来越注重品质生活的今天，凯德·视界一定会得到杭州市场更多的青睐。”

第四站 【朗诗·国际街区】

穿着衬衣看雪花

在下沙，大雪天气成为刚刚在1月中旬开盘的朗诗·国际街区最好的衬托。“朗诗·国际街区的恒温恒湿恒氧技术优势在大雪天表现得淋漓尽致。以前我们常说围着火炉吃西瓜，而住在朗诗·国际街区可以说是穿着衬衣看雪花，参观朗诗·国际街区的样板房真是一种神奇的居住体验。”陆先生刚刚为父母亲下单买了套89平方米的二居室，他说，天越是冷，越能体现科技恒温住宅的优势。几天前，连中央电视台的新闻联播也播出了朗诗·国际街区作为科技节能住宅的诸多优点，让陆先生更是赞叹买得值了。

朗诗·国际街区位于杭州经济技术开发区6号大街和27号大街交汇处，总建筑面积约21万平方米，项目充分利用钱塘江一线江景，精心规划7座板式高层。朗诗·国际街区最大的亮点是采用以地源热泵系统、混凝土顶棚辐射制冷制热、置换全新风、建筑外围护系统等十大科技系统，建筑能耗节能率达到80.8%。朗诗的科技住宅，常年保持室内温度在20℃—26℃，维持室内湿度30%—70%，室内空气新鲜。称得上是杭州楼市的史无前例，这些数据还将体现在开发商与业主签订的购房协议中。

这批“不需要空调的房子”全装修成品住宅销售起价是每平方米9800元，均价每平方米10500元，比许多预约客户的心理预期要低。开发商还针对三种不同的付款方式，向购房者提供不同的优惠，比如一次性付款开盘当天交清全部房款将获得每平方米300元的优惠。

第五站 【万均·九月庭院】

春节购房抽奖助兴

同样在城东，万均·九月庭院首创浓荫大院，打动了许多崇尚“慢生活”理念的购房者。这几天，万均·九月庭院恰好结顶，开发商顺势推出了迎新春购房优惠和抽奖活动。凡在即日起至2月18日认购九月庭院并签订正式购房合同的客户，都可参加抽奖。

万均置业营销部经理曹勇晖说，活动期间购房者可以享受购房总价9.9折优惠，并有一次抽奖机会，人人有奖，奖品分别是价值6000元的名牌柜式空调、价值2000元名牌分体式空调、价值1000元的购物券一张和精美小礼品一份。

万均·九月庭院是杭州城东九堡区域的地铁大盘，南临艮山东路绿化带，北至规划中的九乔路，总建筑面积约15万平方米。与九堡现有楼盘最大的不同是，九月庭院主打“慢生活”，特别强调楼盘的居住品质和业主的幸福感。九月庭院有四大亮点：一是拥有20000余平方米的中央大绿洲，这在杭州地铁楼盘中是相当少见的；二是建筑为8栋点式2栋板式共10栋建筑，10栋建筑成围合式坐落，使得每幢建筑都能直面中央大绿洲；三是点式建筑底层5.1米架空；四是该项目设计有较多参与性、体验型景观节点，如水滴石穿、时光柱等，让业主有耳目一新的感觉。此外，九月庭院的户型设计也相当人性化。开发商万均置业把主要买家定位在追求品质生活的都市白领，没有一味地做大户型，而把中小户型作为主力，做到紧凑实用，体现舒适度和生活的品质感。

第六站 【中庆·第6大道】

预演大学城地铁口经济

虽然体量不是很大，但作为金沙学府配套部分的中庆·第6大道同样挤进了近期杭州透明售房网的成交十强榜。杭州中庆房地产发展有限公司相关负责人称，作为下沙东部沿江地区首个地标性商业公建项目，第六大道预演了下沙大学城的地铁口经济。相比于其他几个新区，下沙东部的新兴住宅区更为整合，大学城和科技园区的产业人口更为密集，商业配套的入驻速度将更快。

中庆·第6大道的BLOCK商业街区现房商铺位于下沙新城6号大街与25号大街交叉口，开盘以来大部分房源已经销售出去。第6大道最大的优势是地段和商业规划，项目位于下沙新城规划地铁迎宾路站旁，建筑面积近5万平方米，打造“金沙休闲步行街”、“特色餐饮”等多条特色商街，已签约杭州五环运动休闲城等主力店，是下沙东部集娱乐、休闲、购物、家居于一体的时尚主题商业中心。

目前，下沙东部地区除了金沙学府及第6大道外，还有梦琴湾、海天城、伊萨卡国际城、朗诗国际街区以及世茂、保利、金隅等多个知名开发商的品质楼盘集结，是杭州楼市又一个值得期待的江景住宅区。

第七站 【顺发·旺角城】

萧山城市中心罕见品质大盘

在萧山，顺发·旺角城作为萧山首个上网销售的楼盘，受到了购房者、开发商和众多地产研究机构的关注。根据萧山透明售房网在旺角城开盘三天后的成交数据，顺发·旺角城一期8幢、9幢及附房共有197套住宅房源（包括限制房产7套），已经预售和预订的房源为152套，预售均价为每平方米9664元。

除了理性的开盘价格，购房者看好顺发·旺角城主要是对于地段和品质的认同。旺角城是萧山中心罕见的44万平方米的大盘，是顺发恒业继倾城之恋、佳境天城之后又一个超过30万平方米的大盘。旺角城首期开盘房源主力户型在140－170平方米左右，满足了市场上改善性消费的需求。同时，旺角城在设计上设置了双层挑空阳台、入户花园、空中花园等创意空间，在用材上采用了指纹门锁、通力小机房电梯、外墙外保温系统、断桥隔热铝合金门窗系统等，打动了许多购房者。

在萧山，除了顺发·旺角城独占地脉与规模优势之外，今年还将有一批高品质楼盘全面亮相，为该区域打下扎实的品质和房源基础。在萧山新区，数度热销的绿都·湖滨花园二期尚都国际社区和萧山区政府东北侧的中大·东方一品都将在今年新推房源。在湘湖，华瑞·湘湖美地也因为地块优势和开发商对提升品牌的注重而成为高品质的“水景花园洋房”。

第八站 【坤和·和家园】

院落排屋首度亮相

除了一些在销的楼盘外，春节前几天，备受关注的杭州首席人文大盘和家园和昆仑置业在杭州的最新力作橡树园都展开了促销攻势，都将于近期推出新房源。

和家园即将上市的有该小区的山景公馆和坡地院落排屋，其中公寓户型140-350平方米，排屋在250-280平方米。这是和家园珍藏已久的坡地院落排屋首度亮相。该排屋建筑形态为1-3层的坡屋顶全面砖建筑，户型为杭州首创的“私家三进院落”建筑，即每一户均有两幢单体通过院落连接而成，分别有“2+2”户型和“1+3”户型，“2+2”代表南北各一幢两层楼房连接而成，“1+3”则代表南楼一层，北楼三层建筑。

100余套山景公馆分别位于和家园紫园和景园组团，户型在140-350平方米不等，大面积的挑高空中露台为此类户型的最大亮点。其中，景园山景公馆地处排屋区，与玉屏山原生茶园以及近千平方米组团中心景观为邻，紫园山景公馆地处和家园中心位置，远观群山，坐享原生水系资源和360°绝妙山景。

据悉，和家园山景公馆为全装修房。从2008年开始，包括和家园在内，坤和集团将投入巨资倾力打造国际家居解决方案，以“国际化标准设计＋国际化的战略团队＋一体化的战略承建商＋国际化服务体系＝国际标准居住品质”的理念，为住户提供“全新设计—德系主打材料—欧标标准—品牌产品—全程服务”的高品质家居装修、装饰精细化服务。

同时，和家园也启用了大量如今广为倡导的科技住宅技术，其中包括节能保温系统（冷桥保温、门窗保温、屋面保温、墙体自保温），隔音减震系统（楼板隔音、同层排水、电梯隔音减噪、门窗隔音）；新风系统、水采暖地热、水处理系统、智能化等顶级配置。

据悉，和家园金石建筑的又一代表——景园样板示范区将于年后正式开放，届时，购房者可以近距离感受和家园山景公馆和坡地院落排屋的别样感觉。

第九站 【昆仑·橡树园】

为“懒人”打造时尚空间

继绿洲之馨、银座大厦、水印城、红苹果之后，昆仑置业在杭州的又一力作昆仑·橡树园也将于这几天迎来首期开盘。据昆仑置业相关人士介绍，橡树园将秉承“演绎城市精彩”的经营理念，以人性化的独特视野，打造城西时尚精致生活，是继“水印城”、“红苹果”之后的又一个性化楼盘。

这种个性、时尚与精致的格调，一方面体现在建筑的空间当中，换句话说，空间是载体，格调是精神。在昆仑·橡树园80-130平方米的尺度中，购房者不仅可以看到飘窗、露台、挑空阳台这些时尚元素的运用，更可以体会到在87平方米空间里，开发商运用空间变化做出面宽4.2米的客厅，足见良苦用心，目的是为了购房者在自我的空间中感受到全明、宽敞与安宁。

“7+1”生活助手服务系统是橡树园宣传其精致格调的另一个方面，通过七大主题服务平台，开发商大胆地提出了为现代“懒人”服务的理念。“7+1”中的“7”指代七大主题服务平台，包括了“懒人”服务中心、“跑腿”服务中心、托管中心、“硬件”维修中心、商务中心、健康关爱中心和family（昆仑置业客户会）服务中心。分别为购房者提供家政、代购代理、托管、家庭维修、商务、健康、社团活动等各个方面的服务。从免费室内保洁、超市物品代购、代送鲜花到宠物托管、儿童托管、植物托管，从传真、打印复印、代订车船飞机票到健康咨询、健康义诊、图书音像制品交流，橡树园“七大”主题服务平台，拥有60多项针对性服务菜单，20多个免单项目，为主业打造最齐全的软性支持平台。“1”指代装修“一点”行动，这也是针对现代“懒人”不愿意将精力耗费在凡尘俗事之中的透点，提出了介于毛坯与精装之间的“一点”行动，让装修麻烦少一点、质量好一点、价格低一点、精力省一点。换言之，业主在未来的装修过程中，开发商将指导装修、帮助装修、提供方案、推荐施工、团购材料、免费验房、家电团购等“居家一体化”行动方案。

可以预测，无论是和家园的山景排屋公寓，还是橡树园的“懒人”空间，都将为杭州楼市注入新的亮点。