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话题楼盘：新南北·兰韵天城、华业·南岸晶都、通和·戈雅公寓
焦点镜头：兰韵天城未经过消防环保验收违规交房
“收房前，建议您先花点时间，去看看小区四周那稀疏的栅栏、憔悴的绿地、大厅里摇摇欲坠的扶手……看看这是不是您当初买房时所想的那个美丽、温暖的家？”这是今年7月中旬，按开发商约定的楼盘交付日7月14日之前，业主们验房之后，新南北·兰韵天城业主代表丁先生写的一封致全体业主的公开信。因为发现楼盘诸多问题，于是，他呼吁：“收房前，请三思！”
据《浙江日报》报道，在该楼盘《竣工验收备案表》中，消防验收的日期是7月10日，环保验收是7月9日，而竣工备案表中的竣工验收日期却是5月18日，与建设部的法规明显违背。业主质疑：为什么兰韵天城还未经过消防和环保验收，就仓促组织竣工验收？在杭州市公安局出具的《建筑工程消防验收意见书》中，明确指出存在的三个问题：“1.疏散楼梯净宽度不足1.1米，应及时整改完毕；2. 10-11#楼厨房开向楼梯间的窗户应改为甲级固定防火窗；3.设在楼梯间及前室内的强弱电井道应层层封堵。”消防文件明确要求“存在问题应在投入使用前整改完毕”。但据业主反映，到交房为止，至少前2个问题还没有整改。这也就意味着，按消防部门的文件，兰韵天城还不具备交付条件，但开发商却决定7月14日交房。
在7月中旬丁先生发出那封致全体业主的公开信之后，众多业主响应了丁先生的呼吁，当时在交付的300多位业主中，有200多位拒绝收房，其中有100多位自发捐赠“维权基金”，成立业主维权小组，选举丁先生为维权组长，并聘请律师，准备将维权进行下去。
今年秋天，即将交房的华业·南岸晶都的业主前往现场验房，不约而同地发现房子存在裂缝。特别是C组团的许多房子，飘窗处地面出现与墙角成45度角的贯穿性裂纹，到处是修补的痕迹。在业主的一再要求下，开发商才委托浙江省建筑科学设计研究院有限公司进行鉴定，《鉴定报告》的结论是：该房屋多处不合格，“需要请有资质的设计单位出具修复方案，并由有资质的施工单位按方案实施后可安全使用。”
此后，业主们又把南岸晶都的其它质量问题汇总到业主论坛上。其中包括：门窗的质量不好，特别是阳台中间的那两扇移门,一个人很难关上。承重墙与砖砌墙之间的缝隙,补了很多次仍有裂缝。有几层楼有顶上很多消防喷淋头被石膏糊住的现象, 并缩在里面, 可能不能正常工作……业主们因此向开发商发出律师函，表示在开发商妥善解决问题之前，拒绝收房，并提出“一条裂缝市场价5000元，同时负责修补到质量符合标准”的要求。
同样是在钱江南岸，通和·戈雅公寓的开发商因为违规收取物业维修基金，也遭到业主李女士的公开抗争。今年7月，李女士看中了戈雅公寓的一套房子。7月31日，她支付了1万元定金，并与开发商通和置业投资有限公司杭州分公司签订了认购协议书。8月21日，李女士去签正式合同，却发现合同附件中有一条要求首付款和物业维修基金一起交付。但她认为物业维修基金是要到交房的时候才交的，便向售楼小姐提出了疑问，被告知需要向领导确认后再签。过了几天，售楼小姐通知李女士，萧山这边的物业维修基金是要和首付款一起交的。
根据今年4月20日颁发的《浙江省物业专项维修资金管理办法》第八条规定：“新建物业首次交存专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积和本办法第六条的规定交存专项维修资金，待物业交付时向业主收取。”因此李女士提出暂时不交物业维修基金，但售楼小姐不仅不予理睬，反而说李女士一直不签购房合同，属于单方面违约，他们不但要收回房子，定金也不退了。最后，经有关部门协商，开发商通和置业终于同意退还一万元定金，而李女士也表示满意。
