从合富置业等各大中介行了解到，今年1—4月份，广州单价超万元的二手住宅成交比例不足10%，而进入第三季度开始，每月该比例均上升15%以上，尤其是单价在15000元/平方米以上的二手房成交比例，从第三季季初的3%，上升到季末的7%。
单价过万成交天河占六成
天河、海珠和老城区的万元二手房成交量，名列全市各区前茅，当中超过60%落在天河区，海珠区也占16%的市场份额，而老城区当中，单价过万元的二手房成交个案，较集中在原东山地段，市场份额接近一成。据介绍，位于天河北商务区的天誉花园、中怡城市花园、芳草园、协和新世界等高档楼盘物业，近期成交更趋火爆，不少楼盘二手均价稳居15000元/平方米以上的水平。珠江新城二手豪宅市场已成型，凯旋新世界、利雅湾、保利香槟等，成为市内豪宅市场的重要成交力量。
原东山地段的交投热点，主要落在东风东板块以及东湖公园等湖景社区内，锦城花园和东风广场等，由于地理优势以及名校优势，二手均价已高达14000—17000元/平方米左右。
豪宅新丁遍地开花
除传统豪宅区外，不少豪宅市场的新热点在市内遍地开花。近期，天河公园附近主打小复式的热租楼盘东方都会广场，目前二手均价在11000—12000元/平方米左右，为天河公园板块单价在万元以上的二手房市场提供一支新力军。
番禺的高档住宅在近年广州豪宅市场中表现突出，第三季度番禺单价过万元的二手房成交比例占全市的7%，超过一半成交个案为别墅。当中以祈福新邨、华南碧桂园和广州雅居乐的别墅单位最受市场欢迎。广州雅居乐联排别墅二手均价已达12500—14000元/平方米左右，独立别墅二手均价更高达15000—19000元/平方米左右。另外，以拥有湖景和江景双重利好的东湖公园板块，近期豪宅成交也骤然升温，东湖豪苑、东湖御苑等在第三季度也录得不错的成交表现。
