上周杭州主城区二手房成交181套，均价12141.92元/平方米，套均面积76.74平方米，交易量偏低，均价稳定。裕兴不动产市场部就万科降价前后的杭城二手房日交易量作了统计，认为此次万科降价风一定程度上影响了二手房的成交，9月1日、2日、3日成交量均在30套以上，其中2日接近40套，应该说二手房的“金九银十”迹象慢慢显露。但9月4日、5日、6日、7日则在十几套的量上浮动，成交量明显受到万科降价影响。
从上周的成交面积分段图看，建筑面积60平方米以下的成交量趋于走高，已超过50%，另外建筑面积在60—90平方米的成交量占了27%，90—120平方米及120平方米以上的均占10%，应该说，中小户型走俏的市场情况已经持续大半年了，且一直有增长趋势。
从总价分段的各比看，上周总价60万元以下及60万—100万元之间的房源分别占了39%和36%，由此可以说明目前二手房市场的主力军是百万以下的房源。
租赁成交脚步开始放缓。我爱我家市场研究中心数据资料显示，杭城租赁市场经过八月连续四个星期的成交走高之后，终于在九月初呈现出放缓的趋势，整体成交量下降了23.55%。滨江区、拱墅区、江干区、上城区以及下城区纷纷出现下滑，下滑幅度从18%到43%不等。西湖区则上涨29％，使其所占成交比例有明显增加。在市场供需方面，上周客户需求基本与前期持平，而房源供应量上还是增加了8%。
我爱我家指出，上周主要是三墩板块租赁成交不错，求租客有外来务工人员一家三口来杭租房，还有高校毕业生合租的，对于大众市场而言，有简单装修的房子还是最受欢迎的，上周装修一般的房子成交比例就占到了总成交的将近一半。
