随着调整的深入，深圳一手房市场出现了价量齐跌。深圳中原地产深港研究中心２１日发布研究报告指出，１月深圳全市一手商品住宅成交均价为１４７３７元，环比下降８％。全月成交２２６４套新房，共２０．９万平方米，环比分别减少４％和７％。
报告指出，在季节性消费转移与政策打压的双重影响下，深圳楼市的调整不断加深，尽管价格已经释放了调整信号，各项目都在采取积极降价措施，应对当前的市场压力，但是受到第二套房贷政策的影响，楼市表现还是十分冷清，在供应增加的情况下，成交量仍然低迷。
据中原地产统计，今年１月，深圳有１６个住宅项目公开发售，共推出４４２４套、４６．５万平方米的新房。新推出项目主要分布在宝安、龙岗关外二区，合计占全市供应量的８０％。成交方面，１月，全市住宅一手房的成交也主要集中在龙岗和宝安，两区成交占全市的６９％。
关内新入市项目有５个，新增住宅供应量为９．２万平方米、１４４６套。５个项目全部为中低档普通住宅，以中小户型为主，９０平方米以下的小户型占８７．０７％。关内仅成交７５２套，均价为１９８５４元／平方米，环比下降２３．３２％，是自去年６月以来首次下降到２万元／平方米以下。
