华门·新西湖小镇副总裁 金伟成
当我们联系到华门·新西湖小镇副总裁金伟成的时候，他说自己今天一直在关注万科降价的事情，业内的聊天群里也早就议论纷纷。对于“降价风波”金总的看法是，这与王石的“拐点论”是异曲同工的。他说，这是万科从企业自身的生存角度考虑的做法，目的是通过一些列动作，达到行业洗牌的目的。
金总告诉我们，万科的降价不仅影响了万科已有业主的利益，也已经波及到其他开发商。据闻，由于降价，导致购房者以为市场房价开始下跌，本已经订购了房源的购房者纷纷要求开发商退订。
另外，金总认为如此大张旗鼓的降价只有万科这样的大公司才有实力做到。小的房地产企业没有抵抗“退房危机”的能力，而且即是打折，也不会有效。因此，杭州的房价并不会出现大面积的下跌。
但是房价不会下跌并不代表市场转暖。金总表示，万科的打折活动只能在短期内取得一些销售成绩，从长期来看并不会有太大转变。而且，这样大力度的降价，只会扰乱市场，加大观望，得不偿失。
对于目前楼盘的营销策略，金总觉得应该采取相对宽松的政策。华门·新西湖小镇目前只有9.8折，据他透露，现在新西湖小镇的房价较开盘时已经上涨了200元/平方米。
