“你有营业执照吗？我们市场的铺位只面向经营户出售。”近日，记者致电市面上正在销售的几家专业市场楼盘的售楼处，意外地得到了这样一致的回答。
专业市场以总价低、面积小的优势一直占据旺销地位，去年开盘的宏丰家居城、浙江亿丰家居建材城就是代表。8月楼市，杭州住宅市场十分清淡，销售套数再创新低，可是几个专业市场的旺销却吸引了人们的眼球。
细心的市民不难发现，近期频频登上杭州透明售房网销售排行榜的楼盘不乏专业市场。
余杭勾庄的金恒德国际汽配物流中心8月14日推出1093套商铺，截止9月1日下午2点，已预售套数为157套，销售率为14%左右。虽说这一数字并不突出，但据浙江金恒德汽车用品采购城有限公司副总经理任辉介绍，他们的商铺是分批上网的，目前1093套已基本预订完，正在紧张地签合同当中，预计9月份都会上网。
余杭临平的杭州湾建材装饰城，7月28日推出271套房源，包括写字楼和商铺，截至9月1日下午2点，已预售98套。
在目前的低迷市场下，市场铺位靠什么吸引购房者？
记者发现，相比主城区单价万元以上的价格行情，市场商铺的价格优势还是比较明显的。比如，商铺面积都在30~70平方米之间，单价在3800~10000元/平方米，整体总价不高。如金恒德最新一批房源开盘均价为10900元/平方米，杭州湾建材装饰城的商铺，据售楼人员介绍，商铺均价在7000元/平方米左右。
此外，专业市场不约而同地对投资客亮起“红灯”，这也是促进专业市场销售的主要原因。
浙江金恒德汽车物流中心占地2200亩，建筑面积达130万平方米。据悉，其销售只面向经营户。杭州湾建材装饰城相关售楼人员也表示，他们的客户中，投资客控制在10%的比例内，其他都是经营户。
近几年，杭州的专业市场一直卖得不错。不管是早两年开盘的大世界五金城，还是去年开盘的宏丰家居城、浙江亿丰家居建材城，都基本销售一空。但据记者了解，这批商铺的主力购买者除了经营户外，还有来自浙江省内的中小投资客。但现在，投资客减少不少。
据任辉介绍，拒绝投资客是因为考虑到市场的顺利开业。萧山有个汽配城，销售至今已有7年，但因为90%以上购房者都是投资客，至今很多商铺还关着门。任辉表示，拒绝投资客对专业市场日后的经营是很有好处的。如果铺位有一半以上卖给投资客，市场的招商便会比较困难。
