抢在“金九银十”中国房市传统销售档期前，上海14个顶级别墅、豪宅，锁定台商集体行销，举办三通沪屋看房团，现场议价空间大，已有建商售价每平方米降万元人民币，整体降幅从5%到20%不等，昨前两天吸引300、400名台商前往看房。
据台媒报道，上海房市低迷，价量齐缩，房产建案纷纷推出促销、折扣方案，不过，中央政策摆明不救房市，市场缺乏信心，今年上半年上海市楼盘成交月平均面积较去年同期下跌50%。
为提振买气，上海市别墅与市区豪宅锁定银弹丰沛的浙商、港商与台商，分别举办看房活动。昨前两天，包括新天地旁翠湖天地、古北二期指标楼盘御翠豪庭、均价人民币1500万的王子晶品、总价达人民币9000万的绿城玫瑰园与桃园领航集团兴建的静安艺庭等上海14个豪宅集体行销，为台商举办专场的看房说明会。
台商一向是上海豪宅购买的重要族群之一，业者指出，上海高价豪宅有20%是台商买的，尤其在新天地附近的建案，购房者将近是港台人士，大陆本地人占三成，其余两成是境外人士。
业者表示，直航将让两岸往来更频繁，增加台商在上海购屋需求，尤其台湾放宽台资企业投资上限，将让台商在大陆的资金更为宽裕，因此，台商是上海豪宅市场中，最看好的潜力客户。
由桃园领航集团兴建的静安艺庭，位于静安区南京路与长寿路两大商圈区，在这次看房活动中，针对台商折价15%；代销的新禾营销总经理崔鸣远说，上海房市冷到不行，不少豪宅售价调价，买方议价空间加大，静安区一带的高端房价从3万5千元降到2万5千元不等。
在古北二期指标性的豪宅御翠豪庭，之前传出降价风声。业者在会场表示，目前御翠豪庭均价在4万5千元左右，现在订房约有5%的折让，而台商在会场付订的话，还能有2%到3%的折扣。
参与看房的台商邱创盛表示，自己来到上海已经16年，虽然大陆房市目前不景气，但是上海未来将发展成为亚洲最重要的国际城市之一，比起上海、香港还是便宜，就长期来看，上海房市仍有投资的价值，对上海房市仍有信心。
在大陆做地产开发项目的台商王冉之认为，房市不景气，消费者反而能捡到便宜，议价空间也大，虽然上海将释出3000万平方米的经济适用房，会让房价再下滑，不过，这对高档豪宅影响不大，他呼吁台商，大陆任何商品都能“团购”，台商们不妨多多交换讯息，团结起来团购豪宅，享有更多折扣。
