久无新房上市的陆家嘴滨江豪宅板块也盯上“金九银十”。小陆家嘴代表楼盘——世茂滨江花园一栋“楼王”的400余套豪华公寓已申领了预售许可证，并将于9月6日开盘预售，定价在6万—8万元/平方米。这是世茂滨江花园在沉寂近三年后的首次推盘，而选在此时上市，不少业内人士对这个高价豪宅的销售前景表示担忧。无独有偶，备受瞩目的滨江豪宅汤臣一品近日也再度传出成交消息。
开盘当天或有折扣
网上房地产显示，世茂滨江4号楼414套住宅房源开始预告，网上参考价（报价）达7.5万元/平方米，房型以建筑面积252—315平方米的三房两厅和四房两厅为主，另外还有160套建筑面积在92—180平方米的一房两厅和两房两厅。
“这栋楼最靠近黄浦江，是小区‘楼王’，而且装修的奢华程度媲美汤臣一品，装修造价每平方米上万元，因此价格会比较高。”该楼盘销售人员告诉记者，目前已有近20组意向客户购买了贵宾卡，而且购卡越早，折扣就可能越大。
记者了解到，汤臣一品一套400多平方米的样板房装修成本每平方米约2万元。世茂滨江“楼王”每平方米万元左右的装修标准，号称媲美汤臣一品有些言过其实。
“在目前打折、抛售成风的市场现状下，世茂滨江这样的高价豪宅楼盘销售前景堪忧。”有业内分析人士替世茂滨江的销售捏一把汗。
