上周是北京奥运会的最后一周，2008年8月18日至2008年8月24日杭州楼市的成交量依然温和。
上周，主城区共成交275套房源，比起前一周的225套房源，成交套数有微弱的回升，增加了50套房源。余杭区上周共成交211套房源，与前一周相比，成交套数基本持平。
预定量方面，由于北京奥运会闭幕渐近，一些楼盘也选择了在此时开盘，新绿园及万象城·悦府于上周四（8月21日）开盘，上周分别有163套和140套预定，给杭城低迷的楼市注入了些许的人气，因此上周杭城的预定也有所回升。上周，主城区共预定319套房源，预定套数相对前一周的101套房源，增长幅度较大。而余杭区，上周只预定了40套房源，相比前一周的64套预定量，少了24套房源。
随着北京奥运的圆满落幕，九月许多楼盘即将开盘，后期杭城楼市走势如何，值得关注。
区域 余杭区连续四周蝉联冠军
上周的区域冠军仍是余杭区，该区域已连续四周占据冠军区域的宝座，余杭区上周以211套的成交量占了总区域的40%。主要是逸居城、美地兰庭和临城花苑等项目大量成交。
第二名是共成交了148套房源的江干区，占了总区域的30%，该区域的主力房源是金基·晓庐，该楼盘上周的成交量为51套，迪凯国际中心、九月庭院、玉兰公寓、左邻右舍和东方红街，这几个楼盘也有不错的销量。
排行第三位的是下城区，共成交30套房源。接下来分别是拱墅区和西湖区，分别成交27套和26套。
亮点 新开楼盘值得关注
上周有几个新开盘值得关注。
其中位于钱江新城的万象城·悦府1号楼和2号楼于8月21日开盘，该项目是华润和新鸿基两大巨头在杭州的第一个项目，此次开盘的是悦府3幢楼中的2号楼，总共154套房源，户型为190-230平方米，开盘均价28000元/平方米，所有房源全为精装修，装修标准6000元/平方米。上周该楼盘以140套的预定量位居预定亚军。
钱江新城内的新绿园二期于8月21日开盘，楼盘北靠新塘河及富春江路，西至甬江路，推出5幢、6幢两幢精装修高层住宅，共266套房源，户型有70平方米和180平方米两种，其中70平方米户型的均价为2.1万元/平方米，180平方米户型的均价为2.8万元/平方米。这批房源将于一期同期交付，交付时间为2010年6月。上周，该楼盘以162套的成交量排名预定第一，另外还有13套的成交量，成交均价27915元/平方米。
另外，万科的良渚文化村阳光天际二期于8月23日开盘，推出34套面积在240-300平方米的山地联排，开盘价格在13000-16000元/平方米，透明售房网显示上周该楼盘预定两套，成交1套，成交价格为13187元/平方米。
排行 热销楼盘价格区间拉大
上周成交量排名冠军是江干区的金基·晓庐，共成交51套房源。记者从售楼部了解到，金基·晓庐目前在售房源均价24000元/平方米，户型种类较多，在90-180平方米之间，交付时间在2009年10月份。另据记者了解，目前在售的9幢房源为晓庐的全部房源，均为高层住宅。截至8月24日晚23时，杭州市透明售房网显示该项目还有400余套可售房源。
余杭区临平街道望梅路，逸居城和余杭区良渚镇金恒路，这三个来自余杭区的楼盘在上周也有很好的表现，分别位居第二，第三和第四的位置，这三个楼盘成交量分别是34套，31套和26套。
位居第五的楼盘是来自江干区的迪凯国际中心，该楼盘上周以11750元/平方米的成交均价成交了25套房源。楼盘位于江干区钱江新城丹桂路和四季路交叉处，是5A甲级写字楼，项目于今年6月14日首次开盘，推出128套房源，开盘均价22000元/平方米。
