上周透明售房网显示，二手房成交了169套房源，相比前一周成交量下降了39套，降幅18.75%，下降较为明显。华邦地产风向标市场研究机构认为，奥运会各项赛事吸引了大部分人眼球，很多人都纷纷将自己的置业机会推迟至奥运会之后；另外，有部分购房者认为，房价将会在奥运会之后有所下降，观望的心态在这一阶段又浓厚起来。
根据杭州透明售房网统计，从成交数据显示，上周二手房成交均价是每平方米12000.44元，前一周为每平方米11348.71元，每平方米下降了651.73元，成交均价在连续三周下降后止跌回升。
上周上城区表现突出，有38套的成交量，相比前一周上升了31%，成交均价为每平方米13346.6元，环比前一周也大幅上升18.4%。下城区、江干区、拱墅区的成交量都下降了30%以上，均价相对较稳，西湖区表现平稳。
在上周主要成交区块排名中，朝晖和大关以6套并列榜首，成交均价最高的为春江花月小区，成交量3套，均价每平方米19871.18元，城中的仙林苑成交了2套，均价每平方米16587.11元；而同为城中区块的树园小区，上周共成交3套，均价每平方米7715.64元，十分异常。从华邦地产的统计来看，树园的成交均价一直保持在每平方米12000元左右。
需求的扩大使租赁市场成交量呈现上升的走势，上周拱墅区、上城区、西湖区及下城区都比前一周有所增量，下城区和西湖区两个区块的成交量就占了总量的一半以上，西湖区最为明显，增幅达36%，拱墅区紧随其后，增长了27%，杭城前一周成交总量增加了13%。我爱我家统计发现，上周两居室需求增多了，九月即将到来，有家长为了方便孩子就读，在学校周边租房。
