昨天，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣在新闻发布会上介绍，奥运筹办7年间，北京常住人口增加了210万。
王一鸣说：“我估计在未来十几年，中国城市化率每年大概还会增长1个百分点，大量人口还会进入城市。”
王一鸣在回答记者有关奥运会后中国房地产市场发展趋势的问题时表示，从中长期的趋势看，中国房地产市场总体是乐观的。因为中国的城市化率还达不到全球的平均水平。
中国房地产市场在去年下半年以来出现一些变化，市场销售量增长下降，市场观望气氛比较浓厚，但是房地产投资增幅还是很大，今年1-7月份投资增幅超过30%。王一鸣说：“我觉得这种调整挤压了泡沫成分，从房地产市场长远发展来看是积极的。”
目前我国房地产投资占全社会固定资产投资已接近五分之一。国家已明确提出促进房地产市场健康发展的政策取向。
下半年CPI还有下降空间
王一鸣介绍，最近三个月我国CPI持续下降，说明我国宏观调控取得了积极成效，估计下半年CPI还会有一个下降空间，但下降多少取决于国际能源和原料价格的涨幅以及成本上升趋势能否稳定。
他分析，CPI回落空间受到当前国际市场成本推动压力影响非常大。据了解，CPI回落将为我国资源性产品价格改革创造相对宽松的环境。资源性产品价格扭曲对宏观经济的影响越来越大，所以推进资源性产品价格改革是今后中国发展和改革的一个重要任务。
“我个人认为资源性产品价格改革需要一个战略性的安排，它的基本方向应该是形成反映市场供需、生产成本和环境成本的价格形成机制。”王一鸣说：“但要掌握好改革方案出台的时机、调价的时机，应该从更多地补贴生产者逐步转向补贴消费者。”
