昨天楼市成交、预定数再度量缩，杭州主城区共成交了22套、预定了12套，成交均价跟前一个交易日相差无几，15410元/平方米，比前两天17113元/平方米的均价有不小的跌幅。昨天成交均价最高的盘是金都城市芯宇1套27951元/平方米的商品房。
余杭区的成交套数昨天和主城区相同——22套，而预定则有24套，是主城区的1倍。昨天新盘预定三强榜的前两位都是由余杭区的楼盘摘得，成交三强榜中三个楼盘均成交4套，余杭区占得两席，其中望梅路588号中德房产这一项目再度列第一，但成交均价较之前的6000元/平方米的均价居然有大幅下跌，昨天这四套的成交均价仅4005元/平方米。
近期，上海楼市尽管低迷，但并未出现大幅度降价，一般折扣控制在9.2折—9.8折。目前市场上，投机客早已经“淡出江湖”，投资需求大幅萎缩，剩下自住刚性需求则在思考何时进场。
虽然国内业界的看法普遍悲观，但外资对上海楼市的长期看好并未改变。易居房地产研究院分析师傅琦指出，去掉配套商品房和尾盘，目前上海有五成新盘都在打折，但折扣幅度徘徊在9.2折—9.8折，对此很多购房者并不买账。有观点认为，8月上海楼市将迎来新一轮调整，像去年涨幅超过50%的楼盘可能会出现全面性降价。
