观澜时代位于杭州市下沙经济技术开发区东南沿江2号地块，南邻沿江大道，北贴24号路，中央被19号路南北贯穿，是杭州东部沿江板块核心区一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约70万平方米，由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业组成，恢弘的建筑规模、现代精致的建筑风格及丰富完善的配套，浓缩都市生活精粹，利用资源优势的互补与共享，构筑钱塘江畔一座魅力四射的城市天际线。 区域价值：稀缺地段 潜力无限 观澜时代，尊处全城瞩目之沿江稀缺板块，与市区保持着恰到好处的距离。距市区约20公里，距杭州中央商务区钱江新城15公里，是东部与市区的黄金结合点。沿机场大道、钱江大桥进出杭城的首瞰之地，必将成为这一宏伟战略规划的桥头堡。周边交通网络畅达，绕城高速有效链接长三角各大重要城市；德胜快速路的全线贯通，直接把杭州东部纳入市中心15分钟交通圈；建设中的地铁1号线将紧密结合地面公共交通换乘枢纽，迅速切换与杭州市区交通的时空距离；沿江边12公里的古江堤，一条融中西文化特质的沿江大道即将开通，集休闲、景观、交通、旅游等功能于一体，全面提升江边的生活居住品质。 环境价值：纵情水岸 疆域无限 当江景资源在城市人居中日显稀贵时，观澜时代，坐拥1300米无法复制的钱塘江景，以独特开阔的视野和审美情趣，演绎一线高端江景综合体。南侧13公里长、200米宽的原生态湿地景观带，悠闲栖息的成群白鹭，自成一派的从容优雅；西南侧2000亩湿地公园，其巨大的生态净化功能，为社区提供源源不绝的鲜氧气息，独步长堤，观澜天下，境界深处，回归人性高远。 规划价值：大师手笔 国际视野 观澜时代充分考量人性化合理尺度，采用国际化的设计手笔和细节诠释人与自然的和谐。通过对整体的规划和把握，将高层、超高层景观公寓布置于北侧，以其绝对的制空优势尽瞰江园美景。排屋、高层、超高层沿江由南至北有序排开，以50米-130米的变化等高线，通过高度及疏密变化的组织，形成富有韵律和活力的建筑界面，宽阔的江面与百米恢弘建筑相互辉映，形成极具震憾的视觉张力与尊贵气度。为使园区内的滨水区域最大化，观澜时代将外部湿地景观引入基地，使社区中央水系与钱塘江、湿地公园展现出一个有机的结合，形成与水域共生呼吸的一线沿江高端住宅。 空间价值：风景尊邸 大户气韵 观澜时代特邀国际鼎级建筑设计名家、亚洲三大建筑师事务所之一——香港刘荣广伍振民建筑师事务所，将现代主义建筑元素融入钱塘江地域性文脉，以国际化的标准和生活潮流，充分诠释来自上层风尚生活的完美定义。利用弧形阳台、大面积景观窗等经典设计元素，丰富了建筑的层次感和空间感，将绿色与江天水色显现在视野中，造出现代简约主义的浪漫，给人历久弥新的观感。为保证住户的私享生活不被干扰，部分楼宇尊设一户一梯。精细规划的每一寸空间，方正、阔绰的户型设计，特别照顾到每一户的景观线，大开间、短进深分割出人居的最佳尺度，以保证对江景、园景双重视野的最大化追求。90 m2～300m2多种户型，更有珍稀复式景观公寓和300 m2观景豪邸，充分满足感官与精神的多方位需要。多功能主卧带走入式衣柜，大面积观景卫浴空间设计，充分尊重主人优先原则，带来尊崇私密的居住享受。 配套价值：优质配套 鼎级享受 为满足上层人士精致生活需求，观澜时代以国际化居家生活模式和休闲娱乐平台，归属倾向上层生活的先觉智者。引进星级酒店、大型休闲娱乐城、主题双会所、幼儿园、数字化智能家居等优质完善的社区配套，实现住宅、商业、酒店的相互支撑和有益补充，提升社区整体品质，全力打造杭州东部鼎级城市综合体。 品牌价值：强强联合 鼎力之作 北京金隅嘉业房地产开发有限公司成立于1987年，隶属北京金隅集团，是集房地产开发与经营、物业管理为一体的大型国有房地产开发企业。具国家房地产开发资质一级，“中国房地产企业500强”，“北京房地产开发企业综合实力十强”，累计开发建设项目30余个，年开复工规模200多万平方米。

小区内部配套：13万平米生活体验式商业，规划星级酒店，写字楼 中小学:下沙小学、下沙中学、杭四中（省重点）、文海实验小学、文海中学 幼儿园:有 综合商场:新美商场、物美超市、都尚购物中心、太平洋百货、福雷德广场；下沙沿江国际文化商业中心（规划建设中） 银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行 医院:东方医院、下沙医院 其他:下沙文化中心、城建文化馆；下沙大酒店。

环线位置:无 总建筑面积:700000平方米 开发周期:4年 开发商:杭州金隅野风房地产开发有限公司