2000年11月，杭州市与休斯顿市签订了高科技友好合作城市协议，之后，两市政府进行了多次互访，为增进两市的交流与合作起到了积极推进作用。为了进一步开展两市间高科技项目的合作，2002年6月，两市市长签署了在杭州经济技术开发区设立杭州休斯顿高科技园（现更名为“杭州下沙?阳光华城”）的备忘录。2003年6月由美国协和投资有限公司投资成立了休斯顿投资管理（杭州）有限公司，注册资本1200万美元。同年12月，取得了杭政储【2003】第50号地块的开发使用权。由休斯顿投资管理（杭州）有限公司投资开发的“杭州下沙?阳光华城”（原名休斯顿高科技园）占地面积98835平方米，容积率2.12，地上总建筑面积为209864平方米（其中住宅37180平方米，综合办公154598平方米，商业18086平方米），地下总建筑面积为34500平方米。项目地处杭州经济技术开发区学府路与文汇路的交叉口，规划地铁一号线文汇站，被大学城东、西区所包围，正对面有杭四中、文海小学等中小学名校，周边配套成熟。